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Savoyenstraße 5: Zuhause in Nymphenburg
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück entsteht ein Neubau in äußerst attraktiver moderner Architektur. Das Gebäude umfasst acht Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Bodentiefe Fenster verleihen dieser exklusiven Mehrfamilien-Anlage ein modernes Erscheinungsbild, schaffen lichtdurchflutete Wohnwelten und eröffnen schöne Blicke nach draußen. Die einladende Architektursprache setzt sich auch im Inneren der Wohnungen fort.
Die Ausstattung ist hochwertig und für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Geöltes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, BUS-System, helles Feinsteinzeug in den Bädern, Dornbracht-Armaturen und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch schaffen eine hohe Wohnqualität. Jeder Einheit ist mindestens ein Tiefgaragen-Stellplatz und jeweils ein Kellerabteil (ausgenommen Wohnung 2) zugeordnet.
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und das Projekt wird im Sommer 2022 fertiggestellt.
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Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| ETW 2954.01 | Erdgeschoss | ca. 175,03 m² | 4 | 1 | verkauft |
| ETW 2954.02 | Erdgeschoss | ca. 169,58 m² | 3 | 1 | verkauft |
| ETW 2954.03 | 1. Obergeschoss | ca. 113,88 m² | 3 | 1 | verkauft |
| ETW 2954.04 | 1. Obergeschoss | ca. 48,37 m² | 1,5 | 1 | verkauft |
| ETW 2954.05 | 1. Obergeschoss | ca. 122,38 m² | 3 | 1 | verkauft |
| ETW 2954.06 | 2. Obergeschoss | ca. 150,41 m² | 4 | 1 | verkauft |
| ETW 2954.07 | 2. Obergeschoss | ca. 126,74 m² | 4 | 1 | verkauft |
| ETW 2954.08 | Dachgeschoss | ca. 179,83 m² | 4 | 2 | verkauft |
- BUS-System zur Steuerung von Jalousien, Licht, Heizung und Türkommunikation
- Geöltes Eichen-Dielenparkett mit vierseitiger Fase
- Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Weiß lackierte, stumpf einschlagende und putzbündige Innentüren
- Großformatiges Feinsteinzeug 60 x 120 cm in den Bädern
- Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Armaturen von Dornbracht
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Personenaufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Vorbereitung für Netzwerkverkabelung
- Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Physikalische Wasseraufbereitungsanlage
- Nachhaltige Beheizung durch Wasser-Wärmepumpe
- Ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
Alleestraßen mit prächtigem Baumbestand, denkmalgeschützte Bausubstanz und ein einmaliges historisches Flair prägen dieses äußerst gesuchte, privilegierte Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die perfekte und sehr familienfreundliche Infrastruktur. Zu Fuß oder per Rad bequem erreichbar, befinden sich im nahen Umkreis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Reinigungen, Post und Banken. Auch empfehlenswerte Restaurants stehen zur Auswahl. Sportvereine mit Hockey-, Tennis- und vielen weiteren Angeboten, Ballettschulen und Yoga-Studios, Fußballvereine, das Dante-Freibad und der Olympiapark bieten ein ideales Freizeitprogramm für Familien.
Nymphenburg ist bekannt für sein großes Angebot an ausgezeichneten Kitas und Schulen. Zur Auswahl stehen mehrere Kindertagesstätten, darunter auch bilinguale Einrichtungen. Die sehr beliebte, in einem Seitenflügel des Schlosses untergebrachte Grundschule ist auf ruhigen Nebenwegen nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Mit den renommierten Nymphenburger Privatschulen und den Maria-Ward-Schulen (jeweils mit Realschul- und Gymnasialzweig) stehen auch ausgezeichnete weiterführende Schulen zur Verfügung. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung liegt nur ca. neun Minuten vom Haupteingang des Nymphenburger Schlossparks entfernt. Auf weitläufigen Wegen, an Kanälen und Seen wird Bewegung unter freiem Himmel rund ums Jahr zu einem besonderen Vergnügen.
