Eleganz am Nymphenburger Schloss

Nymphenburg fasziniert nicht nur durch seine historische Bausubstanz und prachtvolle Alleestraßen. Mit dem Schlosspark und dem Botanischen Garten, mit dem Königlichen Hirschgarten und weiteren üppig begrünten Freiflächen bietet dieser privilegierte Münchner Stadtteil einmalige Naturerlebnisse.

Die aufgehende Sonne spiegelt sich in den hohen Fenstern des Schlosses. Auf den Wiesen des Schlossparks glitzert der Tau. Mit etwas Glück entdeckt man bei der morgendlichen Runde im Unterholz ein Reh. Auf einen Kaffee oder zum zwanglosen Lunch trifft man sich in sympathischen Tagescafés und ausgezeichneten Lokalen. Wem der Sinn nach urbanem Lifestyle steht, findet am Romanplatz, an der pulsierenden Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Läden und charmante Boutiquen. Bei Feinkost-Garibaldi und den Herrmannsdorfer Landwerkstätten kommen Foodies auf ihre Kosten. Auch zahlreiche Gemüsestände und ein Wochenmarkt bieten Frisches in ausgezeichneter Qualität. Shoppen in der City, ein Abend in der Oper? Das Auto kann in der Tiefgarage bleiben, denn mit den Öffentlichen oder per Rad gelangt man schnell in die Innenstadt.

Ein lichterfülltes Ambiente und das intelligente Raumkonzept prägen die Wohnung mit sonniger Süd-West-Ausrichtung und Privatgarten. Der großzügige Wohn-/Essbereich umfasst eine offen gestaltete Küche. Großzügige Glasfronten geben die Aussicht nach Süden und Westen frei und stellen eine Blickachse zu der weitläufigen Terrasse mit anschließendem Privatgarten her. Ausgezeichnet geplant zeigt sich die Master-Suite mit Schlafzimmer, Bad und eigener Terrasse. Ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss.

Das wohnungsintern verbundene Souterrain lässt sich als Wellness- und/oder Fitnessbereich nutzen. Hier stehen ein attraktiver, gut belichteter Hobbyraum, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum zur Verfügung.

Ein in sich geschlossenes Entree bildet den angenehmen Empfang. Im Zentrum dieser attraktiven Einheit steht ein bestens geschnittener Wohn-/Essbereich mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küchenzeile. Die großzügige Süd-West-Terrasse und der anschließende Privatgarten schaffen wunderbare Freiräume. Exklusiv zeigt sich die Master-Suite, die aus einem Schlafzimmer, einem Bad en suite und einer weiteren Terrasse besteht.

Das mit der Wohnung verbundene Souterrain eröffnet interessante Nutzungsmöglichkeiten. Der Hobbyraum erhält durch einen geräumigen Lichtschacht Helligkeit und bietet sich als Arbeits-, Fitness- und Wellnessbereich an. Ein Duschbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss machen diese Ebene perfekt.

Ein gut durchdachter, familiengerechter Grundriss, die sonnige Süd-Ost-Ausrichtung und ein nahe zu 300 m² großer Privatgarten zeichnen dieses exklusive 4-Zimmer-Domizil aus. Das in sich geschlossene Entree gliedert den Wohn- und den Schlaftrakt auf angenehme Weise und bietet Garderobenmöglichkeit sowie ein Gäste-WC. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich zeigt sich als besonders großzügiges Raumgefüge; es sind Anschlüsse für eine attraktive Kochinsel vorhanden. Der Essbereich befindet sich in einem lichterfüllten Erker mit reichlich Platz für eine lange Tafel.

Hinzu kommen drei ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer, eine geräumige Ankleide mit Fenster, ein raffiniert gegliedertes, helles Hauptbad und ein zusätzliches Duschbad. Ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum komplettiert diese Wohnung.

Diese ausgezeichnet geschnittene, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Ein großes Lichtangebot und ein raffiniertes Raumkonzept prägen das anspruchsvolle Domizil. Der Wohn-/Essbereich ist nach Süden und Osten ausgerichtet und umfasst eine offene Küche mit Anschlüssen für eine Koch-/Essinsel. Erweitert wird dieser Livingbereich durch eine zauberhafte Süd-Loggia.

Der Mastertrakt bietet ein Schlafzimmer mit Ost-Balkon, ein geräumiges, helles Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Ankleide. Hinzu kommt ein weiterer Schlaftrakt, der zwei als Kinder- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer nutzbare Räume und ein ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattetes Bad umfasst. Ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum rundet die Räumlichkeiten ab.

Mit ca. 167 m² ist das exquisite Penthouse die größte Einheit des Dachgeschosses. Der Lift führt direkt in die Wohnung. Lichtdurchflutet und von einer sonnigen Dachterrasse gerahmt, präsentiert sich ein vorzüglich geschnittener Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Master-Suite begeistert durch den vorzüglichen Grundriss, der ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein geräumiges, helles Bad bietet. Hinzu kommt ein weiterer Raum, der sich flexibel als Kinder- oder kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer nutzen lässt. Ein Duschbad und eine Abstellkammer vervollständigen die hochklassigen Räumlichkeiten.

Per Lift gelangt man vom Penthouse bequem in einen geräumigen Hobbyraum, der durch ein Duschbad und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt wird.

Mit höchstem Anspruch und weiten Blicken in die noble Umgebung begeistert diese Dachgeschoss-Wohnung. Lichtfülle und ein raffinierter Grundriss prägen die Räumlichkeiten mit Penthouse-Charakter. Im Mittelpunkt steht ein Wohn-/Essbereich, an den sich, ideal gegliedert, die Küche anschließt. Die Master-Suite besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem hellen Bad. Ein weiterer attraktiver Raum bietet sich ganz flexibel als Kinder- oder kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer an. Ein Duschbad und eine Hauswirtschafts-/Abstellkammer machen dieses Domizil perfekt.

Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine dreiseitig umlaufende Dachterrasse die zu Mahlzeiten und Entspannung unter freiem Himmel einlädt.