Im Dachgeschoss präsentiert sich eine atemberaubende Galeriewohnung mit Alpenblick. Bis in den Dachfirst hinauf offen gestaltet, vermittelt diese Wohnung Luftigkeit und Lichtfülle. Die Raumaufteilung ist noch nicht endgültig festgelegt. Hier könnten ein großzügiger Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder entstehen. Die Galerieebene lässt sich als Wohn- und Arbeitsbereich nutzen. Ein komplett zu öffnendes XXL-Panoramafenster sorgt auf der Galerie für herrliches Outdoor-Feeling. Der Einbau einer Klimaanlage ist bereits vorbereitet, so befindet sich das Klima-Außengerät bereits auf dem Dach. Auch ist in dieser Einheit der Einbau eines Kamins möglich.
Ein Highlight ist die ca. 9 m² große Dachterrasse mit Kebony-Dielenbelag, die einen spektakulären Blick über die Münchner Skyline mit den schönsten Wahrzeichen der Altstadt eröffnet. So werden die markanten Türme der Frauenkirche, die Rathausspitze, der Alte Peter und die barocke Kuppel der Theatinerkirche zu einem Teil des Wohnens. An klaren Tagen reicht der Blick bis zu den Alpen.
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Die Wohnung befindet sich im veredelten Rohbau. Der Innenausbau ist durch die künftigen Eigentümer zu erbringen. Hierfür wurden bereits unverbindliche Ausbaukalkulationen des projektbeteiligten Architekten erstellt.
Das Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen befindet sich in der angesagten Maxvorstadt, nahe der Akademie der Bildenden Künste und der Grenze zu Schwabing. Die Lage vereint damit alle Vorzüge dieser beiden pulsierenden Top-Viertel. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist die Maxvorstadt ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für City-Leben auf höchstem Niveau und prägen ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld.
Der Altbau liegt ruhig in einer charmanten, von Gründerzeit-Bauten geprägten Anwohner-Einbahnstraße. Nur wenige Gehminuten entfernt erstreckt sich die Parkidylle des Englischen Gartens, der zu jeder Jahreszeit Erholung und Entspannung bietet. Auch der Odeonsplatz und der Hofgarten sind fußläufig zu erreichen. Mit der nahen U-Bahnstation „Universität“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Grundriss |
Kaufpreis |
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ETW 3360.01 | Erdgeschoss | ca. 67 m² | 2 | - | verkauft |
ETW 3360.02 | Erdgeschoss | ca. 138 m² | 3 | ansehen | 1.780.000 € |
ETW 3360.03 | 1. Obergeschoss | ca. 128 m² | 4 | ansehen | 2.030.000 € |
ETW 3360.04 | 2. Obergeschoss | ca. 131 m² | 4 | - | verkauft |
ETW 3360.05 | 3. Obergeschoss | ca. 132 m² | 4 | - | verkauft |
ETW 3360.06 | 4. Obergeschoss | ca. 136 m² | 4 | ansehen | 2.640.000 € |
ETW 3360.07 | 5. Obergeschoss + Galerieebene | ca. 151 m² | 4 | - | verkauft |