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Prinz-Ludwig-Straße - Einheit 8: Attraktive Büroeinheit mit sechs Büroräumen und zwei Balkonen
In einem historischen Stadtpalais aus der Jahrhundertwende entstehen auf fünf Etagen neun äußerst repräsentative und großzügige Büroeinheiten, die durch ihre Lage und exzellente Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden.
In dieser Einheit (Nr. 8) im 4. Obergeschoss weisen vier großzügige, herrschaftlich anmutende Räume (zwischen 17 und 24 m² groß) zur Straßenseite. Besonders attraktiv zeigt sich ein Raum mit Rundbogenfenstern und Zugang zu einem kleinen Austrittsbalkon. Zwei weitere Räume sind nach Südwesten ausgerichtet; einer davon ist mit bodentief verglasten Flügeltüren zum Innenhof und mit einem kleinen Balkon ausgestattet. Ebenfalls vorhanden: Teeküche, Toiletten und ein separater Serverraum. Jede Büroeinheit hat ein eigenes Kellerabteil, dazu alle Gemeinschaftsräume, wie Haustechnik, Müllraum und Fahrradraum.
- Objekt
- VM 3405/8
- Objektart
- Gewerbe, Büro
- Baujahr
- 1898
- Etage
- 4. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Bürofläche
- ca. 165,91 m²
- Zimmer
- 6
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Dielenböden aus geölter Eiche, weiße Holzsprossenfenster, Stuckleisten und Kassettentüren mit hochwertigen Beschlägen schaffen ein angenehm klassisches Ambiente; modernste technische Ausstattung, ein großer Glaslift und bodentiefe Fenster mit Balkonen sorgen für modernen Arbeitskomfort.
Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Karolinenplatz. Von hieraus ist das Stadtzentrum fußläufig zu erreichen, die Straßenbahn hält praktisch vor der Haustür. In direkter Nachbarschaft erstrecken sich die Grünanlagen des Museumsviertels mit den Pinakotheken. Eine Vielzahl von nahegelegenen Restaurants bieten sich für den Businesslunch oder After-Work-Cocktail an.
