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Gut geschnittenes Baugrundstück in schöner, ruhiger Lage von Gröbenzell
Das von uns exklusiv zum Kauf angebotenen Grundstück befindet sich in Gröbenzell, nordwestlich der Landeshauptstadt München. Es liegt verkehrsgünstig, nicht weit vom Gemeindezentrum und der S-Bahn-Haltestelle Gröbenzell, mit direktem S-Bahn Anschluss in die Landeshauptstadt.
Das 1.004 m² große Grundstück mit der Flurnummer 1269/150 liegt in einem reinen Wohngebiet der Gemeinde Gröbenzell. Die Bebaubarkeit regelt ein qualifizierter Bebauungsplan; demnach könnte hier ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus entstehen.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand (einem Zweifamilienhaus) bebaut, das zum Jahresende vollständig geräumt sein wird.
- Objekt
- GR 206
- Objektart
- Grundstück
- Grundstück
- 1.004 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 355 m²
- Grundflächenzahl
- 0,5
- Geschossflächenzahl
- 0,25
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Gröbenzell liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck unmittelbar an der Stadtgrenze Münchens und mit guter Verkehrsanbindung in die Münchner City. Die eigenständige Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern verbindet eine äußerst familienfreundliche Infrastruktur mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität und einem intakten Vereins- und Sozialleben. Große, eingewachsene Grundstücke verleihen Gröbenzell seinen sympathischen Gartenstadt-Charakter. Das Erholungsgebiet Langwieder See ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Grundstück liegt in einem niveauvollen, gepflegten Wohnviertel, das von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt wird. In Fußweite erstreckt sich ein idyllischer, naturnaher Grünzug (Naturschutzgebiet), in dem der Gröbenbach verläuft.
Die Infrastruktur ist perfekt. In kurzer Geh- bzw. Radentfernung befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Post, Ärzte und ein Programmkino. Gröbenzell bietet Kitas, drei Grundschulen, ein Gymnasium (mit sprachlichem und naturwissenschaftlich/technischem Zweig) sowie eine renommierte Rudolf-Steiner-/Waldorf-Schule (bis zum Abitur führend, Mitglied des weltweiten Netzwerks der UNESCO-Projektschulen). Tennis, Reiten, Golf – in Gröbenzell und Umgebung ist ein breites, anspruchsvolles Sportangebot vorhanden. In das Fünfseenland mit seiner Voralpen-Idylle und traumhaften Segelrevieren sind es nur wenige Autominuten.
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