Exzellent sanierte Villa von 1924 mit einmaligem Charme am Isarhochufer

In absolut nobler Lage, eingebettet in die Villenkolonie Prinz-Ludwigs-Höhe und nur wenige Schritte von der Isar entfernt, präsentiert sich diese Spitzenimmobilie. Um 1924 von dem damals sehr renommierten Bauunternehmen Heilmann & Littmann als Direktorenvilla für die Linde AG errichtet, begeistert das denkmalgeschützte Objekt durch seine außerordentliche Präsenz und enorm viel Charme.

2002 fand unter der Leitung der Münchner a + p Architekten eine denkmalschutzkonforme Kernsanierung statt. Historische Details wie Fischgrätparkett, das Treppenhaus, Kassettentüren, Kastenfenster und Stuckelemente wurden liebevoll restauriert. Sanitär und Elektrik wurden von Grund auf erneuert, Küche und Bäder äußerst geschmackvoll neu gestaltet. Ein namhafter Gartenarchitekt überführte die parkähnlichen Gartenanlagen ins 21. Jahrhundert. So entstand ein hochklassiges Villendomizil, das bauzeitliche Elemente stilsicher mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das Raumkonzept erstreckt sich über ca. 348 m² und vereint repräsentatives Wohnen mit allen Ansprüchen an Familienfreundlichkeit. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Wohn- und Schlafräume einschließlich einer Bibliothek/Kaminzimmer und eines lichtdurchfluteten Dachstudios; im Untergeschoss ist ein Spa-Bereich mit finnischer Sauna und Dampfbad untergebracht. Eine moderne Tiefgarage mit vier Stellplätzen und direktem Hauszugang macht diese hinreißende Villa perfekt.