Diese sehr anspruchsvolle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie befindet sich in einer soeben aufwändig und äußerst geschmackvoll kernsanierten Altbau-Villa von 1910. Auf ca. 96 m² verteilen sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer, eine Galerie, ein Bad und eine Garderoben- und Abstellkammer. Die sehr hochwertige Ausstattung erfüllt außergewöhnliche Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Eichen-Dielenparkett, ein Kamin, eine maßgefertigte Schwarzstahl-Küche, edles Baddesign und ein professionelles Beleuchtungskonzept schaffen ein luxuriöses, repräsentatives Wohnumfeld. Ein Balkon mit Traumblicken ins Grüne eröffnet ein charmantes Outdoor-Refugium. Hinzu kommen im Untergeschoss ein Hobby- und ein Hauswirtschaftsraum.
Besonders hervorzuheben ist die absolut ruhige Lage nur wenige Schritte von dem naturnahen Würm-Grünzug und dem Pasing-Nymphenburg-Kanal entfernt. Parkähnlich eingewachsene Gärten und historische Bausubstanz prägen das Umfeld, das unmittelbar an die Villenkolonie I grenzt und schaffen ein außergewöhnlich grünes, idyllisches Ambiente.
Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und grüner Obermenzinger Bestlage, nur wenige Schritte vom Nymphenburg-Pasing-Kanal entfernt. Die Westerholzstraße ist eine reine Anwohnerstraße, die auf den idyllischen Würm-Grünzug stößt. Große eingewachsene Gärten, historische Villen und stilvolle Neubauten prägen das Erscheinungsbild dieses intakten, niveauvollen Wohnumfelds, das von den Villenkolonien Pasing I und II flankiert wird und ebenso wie diese einen äußerst charmanten Gartenstadt-Charakter vermittelt.
Die Infrastruktur ist ideal. An der Verdistraße und im nahen Pasing findet man eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs; die Pasing Arcaden mit mehr als 100 Geschäften erreicht man bequem per Rad, Auto oder Bus. Die beliebte Trattoria „Speisemeisterei“ mit schönem Gastgarten ist nur wenige Schritte entfernt. Ein vielfältiges Vereinsleben und zahlreiche Sportarten von Fitness und Gymnastik über Tennis bis hin zu Hockey und Fußball bietet in Radnähe die Sportanlage Obermenzing.
Der nahe Pasinger Bahnhof sorgt für eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und ist darüber hinaus auch ICE-Haltepunkt.