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Lichterfüllte, moderne Gartenwohnung über zwei Ebenen
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten. Hervorzuheben sind neben der ruhigen, grünen und gepflegten Lage die exquisite Ausstattung und der hohe ästhetische Anspruch der Wohnung.
Geöltes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables, stylishes Wohnumfeld. Die Wohnung bietet attraktive Außenbereiche, darunter eine gemütliche Terrasse und einen kleinen Garten, die in den warmen Monaten als erweiterter Wohnraum im Freien genutzt werden können.
Ein über den Garten zugänglicher Einzelstellplatz in der Garage rundet diese Immobilie ab.
- Objekt
- VM 4930
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 2019
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 75 m²
- Nutzfläche
- ca. 87 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Wohneinheiten
- 5
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Dielenparkett, geölt; weiße Sockelleisten
- Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine individuelle Wärmeregulierung
- Einbauküche, kann gegen Ablöse übernommen werden
- Badezimmer, gestaltet mit großformatigem Feinstein in bestechender Naturstein-Optik, ausgestattet mit bodengleicher Dusche mit Echtglas Duschabtrennung, Waschbecken, WC; Marken-Sanitärobjekte und Design-Armaturen, Deckenspots und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse, Bangkirai Holzdeck geölt
- Mattweiße Innentüren mit modernen Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, weiß, 3-fach verglast
- Elektrische Rollläden
- LAN-, TV- und Telefon-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Glasfaseranschluss
- Wohnraumlüftung
- Solarthermie-Anlage
- Entkalkungsanlage
- Video-Gegensprechanlage
- „Ein-Schlüssel-für-alles”-Prinzip
- Einzelstellplatz in der Garage mit Starkstromanschluss
Untergiesing-Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn ein. Auch der Perlacher Forst ist per Rad schnell erreichbar. Harlaching ist der ideale Ausgangspunkt zum Wandern und Skifahren in den nahen Alpen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Sowohl am Tiroler- wie auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post. Rund um den Theodolindenplatz findet sich eine Auswahl an sehr guten Restaurants, darunter das bekannte Harlachinger Jagdschlössl, das einen schönen Biergarten bietet.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 14.01.2029
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 48 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
