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Edles 3-Zimmer-Penthouse in ruhiger Bestlage zum Erstbezug
Mit einem überbordenden Lichtangebot präsentiert sich die großzügige, ca. 118 m² große Dachgeschoss-Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten und eine umlaufende Dachterrasse vereinen den Übergang zwischen Innen und Außen und vermitteln ein besonders weitläufiges Wohngefühl.
Mit dem Lift gelangt man bequem ins Dachgeschoss, wo sich die bildschöne 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet. Hier herrscht lichterfülltes, großzügiges Penthouse-Flair. Auf ca. 118 m² verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit offener Schreinerküche einschließlich Kochinsel; die mit Markengeräten ausgestattet ist (Bora, Miele und Siemens). Das Masterschlafzimmer wird durch helles Bad en suite ergänzt. Ein weiteres Zimmer lässt sich nach Bedarf als Kinder- oder kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer nutzen. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Gäste-Duschbad und eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die zauberhafte Freiräume bietet und den Blick in die grüne Umgebung freigibt.
Ein geräumiges Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss sowie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze vervollständigen dieses hochklassige Domizil.
- Objekt
- VM 4545.05
- Objektart
- Wohnung, Penthouse
- Baujahr
- 2021
- Etage
- Dachgeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 118 m²
- Nutzfläche
- ca. 190 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Barrierefrei
- ja
- Haustiere
- nein
- Wohneinheiten
- 5
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Böden: Schwellenlos verlegtes Eichendielenparkett vermittelt eine stilvolle Wohnatmosphäre. Im Bereich der Küche wurde Feinstein verlegt. Diese Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über Raumthermostate individuell steuern lässt. Auf den Terrassen wurden edle Keramikplatten im Farbton „Sarone Grigio“ verlegt.
- Bäder: In dem Master- und Gäste-Duschbad entfaltet großformatiger Feinstein eine elegante Raumwirkung. Marken-Sanitärkeramik (Duravit, Geberit) und Design-Armaturen (Grohe, hansgrohe) unterstreichen den puristischen Stil. Bodenebene Duschen mit Rainshower, Echtglas-Abtrennung und einer praktischen Abstellnische, beleuchtete Spiegel und Handtuchwärmer schaffen zusätzlichen Komfort.
- Küche: Eine Schreinerküche (Schreinerei Haas) setzt mit mattweißen, grifflosen Fronten Akzente. Eine Kochinsel mit integriertem Stauraum ist mit einer Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto) und einem auskragenden Eichenholz-Tresen gestaltet. Zur Ausstattung gehören ein Induktions-Kochfeld mit Muldenlüftung (Bora), ein Backofen, ein Kühlschrank mit Gefrierfach (beides Miele),
ein Geschirrspüler (Siemens), eine Spüle (Blanco) und Deckenspots. - Weiße Holz-Innentüren mit modernen Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, weiß, bodentief, 3-fach verglast
- Elektrische Lamellen-Jalousien, grau-grün
- Decken-Einbaustrahler in nahezu allen Räumen
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Kontrollierte Be- und Entlüftung (Zehnder)
- Gas-Heizung mit Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung
- Video-Gegensprechanlage
- Dachterrasse mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss
- Geräumiges Kellerabteil mit Licht und Strom
- Waschmaschinen-Stellplatz für ein eigenes Gerät im Untergeschoss
- 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Wallboxen zum Laden von E-Autos
Solln zählt zu den exklusiven, sehr gesuchten Wohngegenden im Münchner Süden. Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen zauberhaften, unverwechselbaren Gartenstadtcharakter. Die exklusiv von uns zur Miete angebotenen Wohnungen befinden sich in ruhiger, grüner Lage. Der S-Bahnhof „Solln“ lässt sich zur Fuß in wenigen Minuten erreichen.
Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind attraktive Einkaufsmöglichkeiten (gut sortierter Bio-Supermarkt mit Herrmannsdorfer Frischetheke, Feinkost Käfer, Fischmanufaktur, Wochenmarkt.). Solln bietet eine große Auswahl an privaten und städtischen Kitas, darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote; Schulen aller Sparten sind ebenfalls vorhanden. Die Grundschule ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Auch der Erholungswert dieses Stadtteils ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Thalkirchen, Tennisplätze, ein Reitverein, der Tierpark Hellabrunn sowie ein beliebtes Programmkino bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Und nicht zuletzt die Nähe zu den Bergen und Seen südlich von München macht diesen Stadtteil so begehrt.
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Mietpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| VM 4545.01 | Erdgeschoss | ca. 203 m² | 4 | 2 | vermietet |
| VM 4545.03 | 1. Obergeschoss | ca. 151 m² | 4 | 2 | vermietet |
| VM 4545.05 | Dachgeschoss | ca. 118 m² | 3 | 2 | vermietet |
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