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JK 12: Stadthäuser mit anspruchsvoller Architektur
Auf einem sonnigen Grundstück sind sechs Stadthäuser mit hohem Anspruch an Ästhetik, Qualität und Ambiente entstanden. Neben der perfekten Hauptausrichtung nach Süden begeistert auch das familiengerechte Raumkonzept. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen und Kochen untergebracht; eindrucksvolle Fensterflächen lassen Drinnen und Draußen optisch verschmelzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei (Kinder-)Zimmer und ein Duschbad. Das studioähnliche Dachgeschoss bietet sich mit zwei Zimmern und einem lichtdurchfluteten Duschbad als Masteretage an. Im Untergeschoss kommt ein wohnlicher, flexibler nutzbarer Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum hinzu. Von hier gelangt man direkt in die Tiefgarage – zu jedem Stadthaus gehören zwei ebenerdige Stellplätze. Ein Privatgarten mit Terrasse und sonniger Südausrichtung schafft pro Einheit einen zauberhaften Rahmen zum Erholen und Entspannen unter freiem Himmel.
Die Stadthäuser sind fertiggestellt und bezugsfertig.
Die Ausstattung wurde mit Sorgfalt und großem Stilempfinden ausgewählt. Parkett, Fußbodenheizung und edles Baddesign schaffen ein einladendes Wohnumfeld mit zeitlosem Charme. Produkte namhafter Hersteller wie Villeroy & Boch, Gira, Grohe, Weitzer, Hewi und FSB unterstreichen den Design-Anspruch dieses Neubauprojekts.
- SmartHome-System (Gira)
- Eichen-Dielenparkett (Weitzer), gefast, gebürstet und geölt
- Raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung
- Edle Beschläge FSB, Edelstahl matt gebürstet, oder HEWI, matt schwarz
- Design-Sanitärobjekte von Silestone, Scarabeo („Teorema R”) und Grohe („Cube”)
- Grohe-Armaturen („Eurocube”), verchromt
- LED-Einbauspots, teilweise dimmbar
- Extrahohe Innentüren (ca. 2,25 m) mit matt weißem Finish
- Holzfenster mit Alu-Vorsatzschale, 3-fach wärmeschutzverglast
- Video-Gegensprechanlage
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Zehnder)
- Auf Sonderwunsch Raumkühlung (Temperierung der Zuluft bis 10 Grad unter der Außentemperatur)
- Ein Starkstromanschluss (11kW) pro Einheit für eMobilität
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Noble Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und ein internationales Publikum zeichnen dieses exklusive Umfeld aus. Große Grundstücke mit teils herrschaftlicher Villenbebauung und prächtiger alter Baumbestand prägen das Bild. Oberföhring verbindet Bogenhauser Eleganz mit Naturnähe und überzeugt nicht zuletzt durch seine ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur. In der näheren Umgebung stehen Kitas sowie private und öffentliche Schulen aller Sparten zur Auswahl, darunter die bilinguale private PHORMS. Die städtische Grundschule an der Oberföhringer Straße bietet Mittagsbetreuung und Hort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte und empfehlenswerte Restaurants sind schnell erreichbar. In Radnähe bietet eine Sportanlage mit Tennisplätzen, Reitstall, Fitness-, Sauna- und Spa-Bereichen ein umfangreiches Freizeitprogramm. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Isarkanal, zu den renaturierten Isarauen und in den Englischen Garten. Die „Emmeramsmühle“ lockt mit einem zauberhaften Gastgarten.
