Urbane Toplage: Sanierte Altbauwohnung mit Balkon

Mit einem hervorragenden Grundriss, einem lichterfüllten, luftigen Ambiente und einer sehr hochwertigen Ausstattung begeistert diese 4-Zimmer-Wohnung. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende, der mit Rücksicht auf die historische Substanz liebevoll renoviert wurde. Das Objekt selbst wurde im Jahr 2021 aufwändig saniert. Fenster, Heizung und Elektrik sowie Küche, Bad und WC wurden geschmackvoll erneuert, Fußböden aufgearbeitet und teilweise neu verlegt. 2022 folgt die Wärmedämmung der Fassade und die Einrichtung eines Glas-Außenaufzugs.

Auf ca. 85 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein Balkon mit Blick in den Innenhof erweitert das Wohnen nach draußen. Ein geräumiges Kellerabteil komplettiert das Objekt.

Hervorzuheben ist die urbane Toplage in der Isarvorstadt. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen bietet die Wohnung in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Münchner Fußgängerzone sowie der Müllerstraße. Der Alte Südliche Friedhof und die nahen Isarauen laden zur Erholung ein. Am wenige Schritte entfernten Sendlinger Tor befinden sich U-Bahn-, Straßenbahn- und Bushaltestellen. Der Marienplatz und der Viktualienmarkt liegen in fußläufiger Entfernung.