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Stilvoll modernisierte, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Schnitt und Balkon in Isarnähe
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in vorzüglicher und ruhiger Lage im Lehel, nur wenige Schritte von der Isar entfernt. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen sehr guten Grundriss aus, der Wohnen und Schlafen ideal gliedert. Im Rahmen einer Modernisierung wurde die Wohnung soeben mit neuem Eichen-Dielenparkett, einem neuen Bad und einer eleganten weißen Einbauküche ausgestattet. Auch praktische Einbauten sind vorhanden. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Hauswirtschaftskammer und ein kleines Home Office. Hinzu kommt ein Balkon mit schöner Hofausrichtung. Ein Dachspeicher-Abteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren dieses reizvolle Objekt in urbaner Bestlage.
- Objekt
- VM 4034
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1983
- Modernisierung
- 2018
- Etage
- 2. OG
- Aufzug
- ja
- Zustand
- modernisiert
- Wohnfläche
- ca. 98 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Raumhöhe ca. 2,50 m
- Geöltes Eichen-Dielenparkett (2018) mit weißen Sockelleisten, durchgehend in allen Räumen verlegt außer Bad und Hauswirtschaftskammer
- Moderne Einbauküche (2018) mit Siemensmarkengeräten
- Masterbad (2018) mit Wanne, Walk-in-Dusche und WC
- Gäste-WC (2018)
- Profilierte Innentüren mit mattweißem Finish und modernen verchromten Beschlägen
- Mattweiß lackierte Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und modernen verchromten Beschlägen
- Weiße Garderobeneinbauten in der Diele, weißer raumhoher Einbauschrank im Schlafzimmer, weiße doppelflügelige Tür zum Home Office
- Neuer Waschtrockner in der Hauswirtschaftskammer
- Netzwerkverkabelung in den Wohn- und Schlafräumen
- Gepflegter Holzbelag und zwei große Pflanztröge auf dem Balkon
- Separates Dachspeicher-Abteil
- Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten)
- Gegensprechanlage
Dieses charmante Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße (Tempo-30-Zone) in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit seinen denkmalgeschützten Stadtpalais, seinem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt das Lehel höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse.
Das noble Quartier sorgt mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Geschäften für exzellente Lebensqualität und bietet darüber hinaus viel grüne Freiräume. So laden der nahe Englische Garten und die Isarauen zum Joggen und Spazierengehen ein, auch der Hofgarten ist schnell erreicht. Das Bayerische Nationalmuseum und das Haus der Kunst sind nur wenige Schritte entfernt. In kurzer Gehentfernung stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahnstation "Lehel" (U4/U5, nur zwei bzw. drei Stationen zum Stachus und Hauptbahnhof) ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt. An der nahen Prinzregentenstraße verkehrt die Buslinie 100, an der Thierschstraße die Tramlinien 16 und 36. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 25 Minuten.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 09.11.2018
- Gültig bis
- 08.11.2018
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 164 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
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