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„Stadtpalais Widenmayer”: Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung
Dieses exklusive Domizil befindet sich im 1. Obergeschoss eines soeben in höchster Qualität kernsanierten Jugendstil-Stadtpalais. Bei der Revitalisierung des denkmalgeschützten Ensembles wurde größter Wert auf stilvoll-elegante Ästhetik und maximalen Komfort gelegt. Das prachtvolle Entree bildet einen atemberaubenden Auftakt.
Die 2-Zimmer-Wohnung selbst erstreckt sich über ideal geschnittene 86 m². Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Hauswirtschaftskammer. Raumhöhen von mehr als 3,50 Meter, Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, eine stylische Premium-Einbauküche und edle Badgestaltung schaffen ein hochklassiges Wohnumfeld. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz im automatischen Parksystem machen dieses anspruchsvolle Objekt perfekt. Die Wohnung ist schwellenfrei zugänglich. Den Bewohnern steht zudem ein Fitnessraum mit Blick in den französisch gestalteten Innenhof zur Verfügung.
Neben der exquisiten Ausstattung und dem noblen Ambiente ist die hervorragende, optimal angebundene Lage im privilegierten Lehel hervorzuheben. Zwischen Isar und Englischem Garten, nur einen kurzen Spaziergang von Bogenhausen entfernt, genießt man hier feinstes Münchner Flair und kurze Wege zu den schönsten Punkten der Stadt.
- Objekt
- VM 4621
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2022
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 86 m²
- Kellerfläche
- ca. 1 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Barrierefrei
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 3,57 m
- Eichen-Fischgrätparkett, geölt, in der gesamten Wohnung (ausgenommen Bad und WC); hohe weiße Sockelleisten („Berliner Profil“)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Herrschaftlicher Deckenstuck
- Premium-Einbauküche (Eggersmann) mit mattweißen/mattschwarzen grifflosen Fronten und Kochtheke, ausgestattet mit breitem Flächeninduktions-Kochfeld einschl. Muldenlüfter, Geschirrspüler (beides Gaggenau), Backofen (V-Zug), Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr), Spüle, mattschwarzer Armatur (Caressi), Innenauszügen und viel Stauraum in der Theke
- Bad, edel gestaltet mit Feinstein in Marmor-Optik, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Glas-Eckdusche samt Rainshower, Doppel-Waschtisch samt schwarzem Unterschrank (Villeroy & Boch), WC (Villeroy & Boch), Dornbracht-Armaturen, elektrischem Handtuchwärmer und Deckenspots
- Gäste-WC, apart gestaltet mit Mosaik-Boden, ausgestattet mit Waschtisch samt schwarzem Unterschrank (Villeroy & Boch), WC (Villeroy & Boch), Dornbracht-Armaturen und Spiegel samt Stromanschluss für Beleuchtung
- Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer
- Weiße Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- Holz-Sprossenfenster, 3-fach verglast und abschließbar
- Zweiläufige Vorhangschienen in beiden Räumen
- Elektrische Rollläden in beiden Räumen
- LAN-Verkabelung (CAT 7)
- Kabel-TV
- Video-Gegensprechanlage
- Stellplatz im automatischen Parksystem
- Kellerabteil, ca. 1,3 m², mit Licht und Steckdose
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich nur wenige Schritte von den Isarauen und dem Englischen Garten entfernt in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens. Mit seinen denkmalgeschützten Stadtpalais, dem eleganten Charme und der idealen Infrastruktur erfüllt das Lehel höchste Ansprüche an ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse.
Das noble Quartier bietet mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Geschäften eine exzellente Lebensqualität. Das Bayerische Nationalmuseum und das Haus der Kunst liegen in bequemer Gehentfernung. Auch in den Englischen Garten und zum Tucherpark gelangt man schnell zu Fuß; im rückwärtigen Grundstücksbereich verläuft der Eisbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Nachbarschaft. Nur durch die Isar getrennt, geht das Lehel in das Villenviertel Bogenhausen über. So ist der elegante Herzogpark lediglich einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die östliche Prinzregentenstraße mit Feinkost Käfer und der Villa Stuck ist schnell erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls ausgezeichnet. Ganz in der Nähe verkehren Bus- und Tramlinien, so dass man sich auch ohne Pkw problemlos fortbewegen kann. Die U-Bahnstation „Lehel“ bietet Anschluss an die U4 und die U5.
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