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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Loggia
Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses und ist Teil der 2019 in geradliniger Architektur fertiggestellten Wohnanlage „Luisen Grün“. Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine Einbauküche und elegantes Baddesign sind Teil der hochwertigen Ausstattung und schaffen ein komfortables Wohnumfeld in Sendling.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 83 m² und umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung und ein Duschbad. Für traumhafte Freiräume sorgen eine geschützte sonnige Privatloggia sowie eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick bis zu den Alpen. Komplettiert wird dieses reizvolle Objekt durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Es besteht sowohl von der Straße als auch von der Tiefgarage schwellenfreier Zugang, ein Lift ist vorhanden. Geheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.
Neben der hochwertigen Ausstattung überzeugt die Wohnung auch mit der verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Lage. Die U-Bahnstation „Partnachplatz“ (U6) erreicht man zu Fuß in zehn Minuten. Der Weg in die schönsten Freizeitregionen ist nicht weit: Über die schnell erreichbare A96 gelangt man in das Fünf-Seen-Land; die A95 führt bequem zum Starnberger See, nach Garmisch und in die nahen Alpen.
- Objekt
- VM 4761
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2020
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
- Nutzfläche
- ca. 88 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eiche-Schiffsbodenparkett, geölt, in allen Wohnräumen, Feinsteinfliesen in Flur, Küche, Masterbad und Duschbad
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat steuerbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit weißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld (Miele), Backofen (Miele), Kühl-Gefrier-Kombination (Bauknecht), Geschirrspüler (Blaupunkt), Dunstabzug (Blaupunkt), Edelstahl-Spüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Master-Bad, mit dunkelgrauen Bodenfliesen gestaltet, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken (Ideal Standard), Armaturen von hansgrohe, WC, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchwärmer, Deckenleuchte und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Duschbad, analog gestaltet, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken (Ideal Standard), Armaturen von hansgrohe, WC, beleuchtetem Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Deckenleuchte
- Waschmaschinenanschluss im Master-Bad
- Holzfenster, 3-fach verglast und innen mattweiß lackiert
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Weiße Innentüren mit satinierten Edelstahlbeschlägen
- Netzwerkverkabelung
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Video-Gegensprechanlage
- Loggia, holzgedeckt, mit Licht- und Stromanschluss
- Keller Nr. 7, ca. 6 m², mit Licht- und Stromanschluss
- Tiefgaragen-Stellplatz, Nr. 686, ca. L 5,78 m, B 2,51 m, H 2,60 m
Zentral, gut angebunden und dennoch grün, ist Sendling-Westpark ein sehr beliebtes, familienfreundliches Wohnviertel im Münchner Südwesten. Mit dem West- und dem Südpark liegen zwei der abwechslungsreichsten Grünanlagen Münchens in der nahen Umgebung. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung liegt in einem familienfreundlichen Umfeld. In der Wohnanlage befindet sich eine Kita; Kindergärten und eine Grundschule liegen in der Nähe. Einen Supermarkt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreicht man zu Fuß.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 02.09.2030
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 53,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
