Herrschaftliche Büro-Villa von 1910 mit bis zu 12 Büros und maximaler Repräsentanz

Diese herrschaftliche Altbau-Villenhälfte präsentiert sich im feinsten Altbogenhausen. Die nahezu geschlossene denkmalgeschützte Bebauung reflektiert in beeindruckender Weise die Gründerzeitjahre und den Jugendstil und schafft ein einzigartiges Umfeld. In wenigen Gehminuten gelangt man zur Ismaninger- und zur Prinzregentenstraße, mit allen Annehmlichkeiten dieser privilegierten Umgebung und einer perfekten Anbindung an den ÖPNV.

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt wurde um 1910 in schönstem Jugendstil erbaut. Die horizontal gegliederte, stuckverzierte Fassade mit original erhaltenen Kastenfenstern vermittelt außergewöhnlichen Charme; mit einem prachtvollen Entree setzt sich die Repräsentanz im Inneren der Villa fort. Beeindruckende Jugendstil-Details wie Deckenstuck, weiße Flügeltüren, Fischgrätparkett und Deckenhöhen von mehr als drei Metern schaffen ein unverkennbares Ambiente.

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Büroflächen. Auf ca. 368 m² verteilen sich bis zu 12 netzwerkverkabelten Büros (zzgl. eines verkabelten Empfangs), die mehr als 30 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern Platz und ein prachtvolles Tätigkeitsumfeld bieten. Dank eines zugehörigen Innenhofes mit 10 exklusiv nutzbaren Parkplätzen – in dieser Lage eine absolute Seltenheit – ist ein geregelter Parteienverkehr ohne Parkplatzsuche problemlos möglich; auch eine Einzelgarage steht zur Verfügung. Das bezugsbereite Objekt wurde soeben renoviert und die Gastherme im Jahr 2023 erneuert.