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Helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing
In zentraler, begehrter Schwabinger Lage präsentiert sich diese 2-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2000 und genießen ein lichterfülltes, freundliches Ambiente.
Auf ca. 53 m² verteilen sich ein gut geschnittener Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Der klare Grundriss gliedert Wohnen und Schlafen ideal. Ein Eichenparkett mit Fußbodenheizung und eine Einbauküche sind Teil der gepflegten Ausstattung. Komplettiert wird das Objekt durch ein geräumiges Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Mit der Straßenbahn-Haltestelle "Herzogstraße" direkt vor der Haustür und der nahe gelegenen U-Bahn-Station "Hohenzollernplatz" ist eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
- Objekt
- ETW 3092
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2000
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 53 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Barrierefrei
- ja
- Wohneinheiten
- 87
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Bodenbeläge: Eichen-Stabparkett in allen Räumen (ausgenommen Küche und Bad, hier Fliesen)›Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einbauküche mit Fronten in Holzoptik, ausgestattet mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach (alles Siemens), Geschirrspüler, Dunstabzug, Edelstahl-Spüle mit Abtropfbecken, Kunststoff-Arbeitsfläche und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Bad raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC, Spiegel, Handtuchheizkörper und Deckenleuchte
- Aluminium-Fenster 2-fach verglast im Wohnzimmer
- Weiße Holzfenster 2-fach verglast in Küche und Schlafzimmer
- Weiße Holz-Innentüren teilweise mit Glaseinsatz
- Weiße Holz-Schiebetüren zwischen Wohn-/Essbereich und Küche sowie Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 5 m², mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgaragen-Stellplatz, Triplex (Mitte),ca. H 1,53 m x B 2,02 m x L 4,06 m
Schwabing ist eine der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens, die durch ihr lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Läden und Galerien, Kinos und belebte Plätze stehen für höchste Lebensqualität.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in sehr gesuchter, zentraler Lage. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bio-Supermarkt, Drogeriemarkt), angesagte Restaurants und Cafés und das Monopol-Programmkino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Nordbad ist ebenso wie der historische Elisabethmarkt nur wenige Minuten entfernt. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangt man schnell sowohl in den Luitpoldpark, einen "grünen Geheimtipp", als auch in den Olympiapark, der mit seinem vielfältigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ein besonderer Anziehungspunkt ist.
Eine Straßenbahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe und die U-Bahn-Station "Hohenzollernplatz" (U2) binden die Wohnung perfekt an den ÖPNV an. Die Münchner Innenstadt ist mit den Öffentlichen oder per Rad in wenigen Minuten bequem zu erreichen.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 30.01.2029
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 112 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
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