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Möbliertes Altbau-Juwel in ruhiger Toplage zum Erstbezug, befristet bis Ende 2023
Diese großzügige Wohnung präsentiert sich in einem denkmalgeschützten Gebäude von 1905. Die Fassade begeistert mit einem imposanten Mittelerker im Stil der Neurenaissance. Im Entree setzt sich der historische Detailreichtum fort: Steinstufen, Dekor-Bodenfliesen, Holzpaneelierungen und eine Gewölbedecke schaffen einen herrschaftlichen Empfang. Das originale Holz-Treppenhaus wird von einer kunstvoll geschmiedeten Brüstung ergänzt. Ab dem Hochparterre ist ein moderner Lift vorhanden.
Wie das gesamte Anwesen, wurde auch die zur Miete angebotene Wohnung soeben mit viel Aufwand und Sorgfalt umfassend saniert. In diesem Rahmen wurden die Elektrik und Sanitärleitungen von Grund auf erneuert, das ursprüngliche Fischgrätparkett und die erhaltenen Kassettentüren liebevoll aufgearbeitet, die Kastenfenster restauriert und der Deckenstuck vervollständigt. Ein modernes Tageslicht-Bad, eine zeitlos gestaltete Einbauküche mit Markengeräten und ein historischer Kachelofen ergänzen das historische Juwel um modernen Wohnkomfort.
Das Raumangebot umfasst zwei zusammenhängende, mit Flügeltüren verbundene Räumen, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein Bad. Komplettiert wird die Altbauwohnung im Herzen Neuhausens durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss. Diese Wohnung wird befristet bis zum 31.12.2023 vermietet.
- Objekt
- VM 4605
- Objektart
- Wohnung, Hochparterre
- Baujahr
- 1905
- Modernisierung
- 2022
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- Hochparterre
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Kellerfläche
- ca. 6 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Haustiere
- nein
- Wohneinheiten
- 16
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Fischgrätparkett, geölt, in allen Räumen (ausgenommen Bad und Gäste-WC)
- Kassettentüren, weiß lackiert, teils Flügeltüren; originale Messingbeschläge
- Jugendstil-Türstöcke, weiß lackiert
- Zauberhafter Original-Deckenstuck
- Kastenfenster mit isolierverglasten Innenflügeln
- Moderne Einbauküche mit weißen Fronten mit Arbeitsplatte in Steinoptik, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination Dunstabzug, Edelstahlspülbecken und Arbeitsflächen-Beleuchtung
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit lichtgrauen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Wanne, Rainshower-Dusche einschl. Glas-Abtrennung, zwei Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, WC (Laufen), Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Historischer Kachelofen
- Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner im Bad
- Hohe Sockelleisten, weiß lackiert
- Neue Heizkörper
- LAN-Netzwerk in allen Räumen
- Deckenspots im Flur
- Kellerraum, ca. 6 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Moderne Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Wohnungsübergabestation; zusätzliche Wärmepumpe und Solarthermie Unterstützung wird noch nachgerüstet
Dieses zur Miete angebotene Objekt befindet sich in Neuhauser Bestlage, nur wenige Schritte vom Grünwaldpark, dem Hubertusbrunnen und dem anschließenden Schlosskanal entfernt, in einer begehrten Wohnstraße mit altem Baumbestand und bezauberndem Allee-Charakter.
Ebenfalls mit wenigen Schritten erreicht man die Nymphenburger Straße. Hier und rund um den nahen Rotkreuzplatz findet man Super-, Bio-und Drogeriemärkte ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche (Feinkost Garibaldi, Herrmannsdorfer Landwerkstätten u.a.). Auch Apotheken, Friseure, Banken, Post, ein Schreibwarengeschäft und individuelle Läden mit Flair sind hier vorhanden. Bemerkenswert ist die Auswahl ausgezeichneter Restaurants im nahen Umkreis: angefangen beim stadtbekannten ”Acetaia” über ”Romans”, ”Neuhauser Wohnküche”, ”Pardi” und ”Jacci” bis hin zum ”Broeding”. Auch für seine sympathischen Cafés und Musik-Clubs ist das angesagte Neuhausen bekannt.
Mit dem Schlosskanal und dem Nymphenburger Park, dem Dante-Bad und dem Olympiapark, Sportvereinen, Yoga-und Fitness-Studios bietet Neuhausen ein sehr attraktives Sport-und Freizeitprogramm. Die nahe U-Bahnstation ”Rotkreuzplatz”, Bus-und Tramlinien sorgen für eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. In die Münchner Innenstadt gelangt man bequem per Rad.
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