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Charmante, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in nobelster Lage
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1928. Die Wohnung wurde 2012 umfangreich modernisiert; in diesem Zuge wurden das Bad, die Küche und der Parkettboden erneuert.
Das Raumangebot umfasst auf ca. 86 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnzimmer, einen erhöhten Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Abseite mit praktischer Abstellfläche. Zusätzliche Staufläche befindet sich in einem separaten Speicherraum.
Besonders hervorzuheben ist die absolut zentrale, privilegierte Lage im Herzen Altbogenhausens, nur wenige Schritte vom Prinzregentenplatz entfernt.
- Objekt
- VM 4861
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1928
- Modernisierung
- 2012
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 2. Obergschoss (Dachgeschoss)
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Verfügbar
- sofort
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 86 m²
- Nutzfläche
- ca. 127 m²
- Kellerfläche
- ca. 14 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 2.310 € (26,86 €/m²)
- Nebenkosten
- 380 € inkl. Heizkosten
- Gesamtpreis
- 2.690 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Raumhöhen: bis ca. 2,57 m, auf dem Podest des Ess- und Kochbereichs bis ca. 1,90 m
- Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
- Einbauküche mit weißen Fronten ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Siemens) und Edelstahl-Spüle (Blanco)
- Tageslicht-Badezimmer, gestaltet mit hellen Natursteinfliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss
- Zahlreiche Deckenspots
- Historische Kastenfenster
- Gegensprechanlage
- Speicherabteil mit eigener Beleuchtung und Steckdose
- Gegen Ablöse (optional) zu übernehmen: Maßgefertigte Einbauten (4-türiger Einbauschrank, Regale), Vorhangschienen, Decken- und Wandstrahler
Bogenhausen gilt als absolute Spitzenlage Münchens. Mit prächtigen Altbauten und vielen Grünflächen bietet dieser äußerst begehrte, zentrumsnah gelegene Stadtteil ein privilegiertes Wohnumfeld. Insbesondere das noble Altbogenhausen besitzt mit der Prinzregentenstraße, der Villa Stuck und dem Prinzregententheater ein repräsentatives, elegantes Flair.
Zentral und in einer der feinsten Adressen Münchens gelegen, genießt die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung ein exzellentes Umfeld. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Feinkost Käfer und weitere erstklassige Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls schnell erreichbar sind ausgezeichnete Restaurants wie die „Käfer-Schänke“ und der „Bogenhauser Hof“.
Das Prinzregentenbad und die nahen Isarauen sorgen für Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Mit der Bus- und U-Bahnstation „Prinzregentenplatz“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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