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Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Räumen und Balkon in urbaner Bestlage
Diese schöne Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Anwesens aus dem Jahr 1903. Raumhöhen bis ca. 3,15 Meter, ein offener Kamin, Kassettentüren und helles Ahorn-Parkett schaffen ein attraktives, einladendes Wohnumfeld. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit anschließendem Balkon, eine komplett ausgestattete Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und eine begehbare Ankleide mit Staumöglichkeit bilden das Raumangebot. Hervorzuheben ist die urbane, zentrale Lage in Neuhausen nahe der beliebten Blutenburgstraße. Die umfangreiche Möblierung wird zur Nutzung überlassen oder kann auf Wunsch vollständig abgelöst werden.
- Objekt
- VM 4015
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1903
- Modernisierung
- 2009
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 121 m²
- Nutzfläche
- ca. 128 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gartennutzung
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Raumhöhe bis ca. 3,15 m
- Ahorn-Schiffsbodenparkett
- Offener Kamin mit gemauerter Holzlege im Wohnzimmer
- Kassettentüren, weiß lackiert
- Umlaufender Deckenstuck im Arbeitszimmer und einem der Schlafzimmer
- Raumhoher Einbauschrank mit weißen Fronten in einem der Schlafzimmer
- Praktische Einbauküche
- Zeitlos-modern gestaltetes Bad
- Separates WC
- Holzfenster (2011), 2-fach verglast und mattweiß lackiert; Holz-Rollläden in beiden Schlafzimmern und Arbeitszimmer
- Video-Gegensprechanlage
- Sauna im Keller zur gemeinschaftkichen Nutzung
- Gemeinschaftsgarten
- Waschmaschinenraum
- Umfangreiche Möblierung wird zur Nutzung überlassen oder kann auf Wunsch vollständig abgelöst werden
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Neuhausen, dem urbaneren Teil des sehr gesuchten Stadtbezirks Neuhausen-Nymphenburg. Das Objekt liegt innerhalb eines Anwohnerparkbereichs (Tempo-30-Zone), nur wenige Schritte vom idyllischsten Abschnitt der Blutenburgstraße entfernt. Die Infrastruktur ist ideal - in direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einladende Cafés und Restaurants.
Zur U-Bahnstation "Mailingerstraße" (U1, U7, nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof) sind es nur ca. 500 Meter; ebenfalls in bequemer Laufentfernung verkehrt die Buslinie 153 nach Schwabing.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 22.06.2010
- Gültig bis
- 22.06.2020
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Endenergiebedarf
- 94,3 kWh/(m²*a)
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