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Charmante 4-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Westbalkon
Ein klar geschnittener, flexibler Grundriss, das historische Flair und die äußerst gesuchte Lage im Herzen Haidhausens, nur wenige Schritte von Johannisplatz und Wiener Platz entfernt, prägen diese 4-Zimmer-Wohnung. Die Räumlichkeiten liegen absolut ruhig im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Rückgebäudes von 1898. Zur Straßenseite begeistert das Anwesen mit seiner symmetrisch gegliederten Fassade im Stil der
deutschen Renaissance; reiche Stuckverzierungen und ein Mittelerker mit Schweifgiebel reflektieren par excellence das Baujahr des Gebäudes. Auch das Holz-Treppenhaus mit schmiedeeiserner Brüstung vermittelt AltbauFlair.
Beeindruckende Deckenhöhen um drei Meter, historisches Fischgrätparkett und original erhaltene Kassettentüren mit Messingbeschlägen unterstreichen den Charme dieser hellen Wohnung. Ab 2002 wurden die Räumlichkeiten fortlaufend modernisiert. Es ist eine autarke Gas-Etagenheizung vorhanden.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 111 m² und umfasst eine Wohnküche, vier flexibel nutzbare Zimmer, ein Tageslicht-Bad und ein separates WC. Hinzu kommt ein großer Westbalkon, der wie alle Räume in ein außergewöhnlich weitläufiges Innenkarree mit Baumbestand und parkähnlicher Stimmung weist. Ein Kellerabteil macht dieses sehr reizvolle Domizil in einer der charakteristischsten Straßen Haidhausens perfekt.
- Objekt
- ETW 3213
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1906
- Modernisierung
- 2021
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 111 m²
- Nutzfläche
- ca. 115 m²
- Kellerfläche
- ca. 9 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Wohneinheiten
- 12
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Historisches Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen Küche, Bad und WC); weiße Sockelleisten
- Küchenzeile mit hellen Fronten im Landhausstil und Holz-Arbeitsfläche, ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Keramikspüle, Anschluss für einen Geschirrspüler, Platz für eine freistehende Kühl-Gefrier-Kombination; Terrakottafliesen
- Bad, gestaltet mit Bodenfliesen in Holz-Optik und hellen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne einschl. Duschabtrennung und Waschtisch einschl. Unterschrank
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Separates WC, gestaltet mit Terrakotta-Bodenfliesen und weißen Metro-Wandfliesen, ausgestattet mit Waschtisch einschl. Aufsatzbecken und WC
- Historische Kassettentüren mit originalen Messingbeschlägen
- Holzfenster, 2-fach verglast
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 9 m²
Haidhausen zählt zu den angesagtesten und begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Mit Altbau-Straßenzügen, stimmungsvollen Plätzen, In-Locations und ausgezeichneten Restaurants steht dieser lebendige Stadtteil für höchste Lebensqualität und begeistert ein anspruchsvolles Publikum.
Die exklusiv von uns angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der charakteristischsten Straßen Haidhausens (Tempo-30-Zone), die den einstigen dörflichen Charme dieses Viertels noch erahnen lässt. Der Johannisplatz ist nur wenige Schritte entfernt und zum Wiener Platz, dem pulsierenden Zentrum Haidhausens mit seinen historischen Marktständen, mit Cafés und trendigen Geschäften, gelangt man in ca. sechs Gehminuten. Das besonders angesagte „Franzosenviertel“ liegt ebenfalls quasi vor der Haustür. Auch das bekannte Kulturzentrum Gasteig ist nur wenige Schritte entfernt. Der Erholungswert dieser urbanen Bestlage ist hervorragend. Das Prinzregentenbad ist ebenso schnell zu Fuß oder per Rad erreichbar wie die Villa Stuck und das Prinzregententheater. Der nahe Englische Garten und die Isar laden rund ums Jahr zum Joggen ein. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen.
Mit Tram- und Buslinien sowie der drei Gehminuten entfernten U-Bahnstation „Max-Weber-Platz” ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden. In die Münchner Altstadt gelangt man in zehn Radminuten
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