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Äußerst reizvolle 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit zwei großen Dachterrassen
Diese äußerst attraktive Penthouse-Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 2016 mit insgesamt nur sieben Einheiten. Klare Linien, große Fensterflächen und moderne Lärchenholz-Elemente prägen die Ästhetik des Gebäudes.
Das lichtdurchflutete Domizil begeistert durch seine perfekte Südwest-Ausrichtung, den ebenso großzügigen wie durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Ein weitläufiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitsbereich, ein Bad und ein Gäste-WC bilden das Raumangebot. Absolute Highlights sind zwei herrlich sonnige Dachterrassen mit weiter Aussicht über die gepflegte, grüne Wohngegend. Hinzu kommen im Untergeschoss ein beheizbarer Kellerraum mit ca. 15 m² sowie ein separates Kellerabteil.
Die Ausstattung umfasst einen stylischen Hängekamin, eine weiße Einbauküche, Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung und attraktive Badgestaltung mit Marken-Sanitärobjekten von Duravit und Dornbracht. Das Haus verfügt über ein umweltfreundliches Energiekonzept – die verbrauchseffiziente Gas-Therme wird von einer Solaranlage unterstützt. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Ein Lift verbindet alle Geschosse miteinander; es besteht schwellenfreier Wohnungszugang.
Die Mietdauer für diese Wohnung ist auf drei Jahre befristet.
- Objekt
- VM 4517
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 2016
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- neuwertig
- Wohnfläche
- ca. 124 m²
- Nutzfläche
- ca. 144 m²
- Kellerfläche
- ca. 21 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Barrierefrei
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Wohneinheiten
- 7
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Massives Eichen-Dielenparkett, geölt, in allen Räumen (ausgenommen Bad und WC, hier Feinstein)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Schwarzer Design-Hängekamin (Gyrofocus) im Wohnbereich
- Schreiner-Einbauküche mit mattweißen Fronten, weißen Arbeitsplatten und Oberschränken mit Beleuchtung, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Bosch) und Edelstahl-Spüle
- Tageslicht-Bad, gestaltet mit großformatigen, sandfarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschtisch samt Unterschrank und zwei Aufsatzbecken, WC, Dornbracht-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Gäste-WC, analog zum Bad gestaltet
- Fenster größtenteils als moderne Pfosten-Riegel-Elemente, teils mit Über-Eck-Verglasung
- Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar, an allen Fenstern
- Weiße Innentüren mit modernen, satinierten Edelstahl-Beschlägen
- Passiv-Belüftung (Regel-Air) an allen Fenstern
- Video-Gegensprechanlage
- Wasserenthärtungsanlage im Haus
- Breiter Tiefgaragen-Einzelstellplatz, Nr. 7
- Beheizbarer Kellerraum, ca. 15 m²
- Kellerabteil, Nr. 1, ca. 6,9 m²
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit E-Bike-Ladestation
Großhadern zählt zu den begehrten Wohnvierteln im Münchner Südwesten. Insbesondere das Blumenviertel nahe dem Waldfriedhof bietet ein ausgesprochen gepflegtes, familienfreundliches und intaktes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß oder per Rad erreichen, ebenso Lokale und Biergärten. Ganz in der Nähe lockt der idyllische Forstenrieder Park zum Spazierengehen, Joggen und Radeln. Wer das Wochenende im Münchner Umland, an den Seen oder in den Bergen verbringen möchte, erreicht in wenigen Minuten die Autobahnen Richtung Starnberg, Garmisch und Lindau.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 03.03.2016
- Gültig bis
- 01.01.2024
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 48,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
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