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4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung in naturnaher Lage
Die helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und überzeugt durch ihren familienfreundlichen, gut gegliederten Schnitt. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 101 m² und umfasst ein Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder und eine Abstellkammer.
Ein Highlight ist die ca. 19 m² große Dachterrasse mit herrlich freiem Blick ins Grüne. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Zu der Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und zwei ebenerdige, separat verschließbare Tiefgaragen-Stellplätze. Direkt hinter dem Gebäude beginnt das Naturschutzgebiet Panzerwiese/Hartelholz, das mit seiner Heidelandschaft einen wunderbaren Rahmen zum Spazierengehen und Joggen, aber auch für Naturerlebnisse bildet.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete und besonders familiengerechte Infrastruktur dieser Wohnung. In kurzer Gehentfernung liegen eine Grundschule, mehrere Kitas, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine U-Bahnstation.
Gerne bieten wir Ihnen bei allen aktuellen Angeboten eine Live-Besichtigung per Video an.
- Objekt
- ETW 2962
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2000
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Wohnfläche
- ca. 101 m²
- Nutzfläche
- ca. 110 m²
- Kellerfläche
- ca. 7 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Barrierefrei
- ja
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Wohneinheiten
- 42
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Helle Bodenfliesen in Diele und Küche
- Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit mattgrauen Fronten und Holz-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, schmalem Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Neff) und Edelstahl-Spüle
- Helles Hauptbad, zeitlos gestaltet mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Bidet und WC
- Zusätzliches Duschbad, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
- Waschmaschinenanschluss im Hauptbad
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast
- Manuelle Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen
- Gegensprechanlage
- Elektrische Markise (Markilux), Wasseranschluss, Steckdose und Beleuchtung auf der Dachterrasse
- großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m²
- Zwei ebenerdige, verschließbare Tiefgaragen-Stellplätze
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung begeistert durch ihre einmalige Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage unmittelbar am Naturschutzgebiet Panzerwiese/Hartelholz, das auf 280 Hektar Fläche Wald und Wiesen, Erholung und Entspannung bietet.
Der Stadtteil Milbertshofen-Am Hart verbindet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Sprengel-Grundschule mit gebundenem Ganztagsunterricht und mehreren Betreuungsangeboten liegt nur ca. fünf Gehminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichbar, stehen im Mira Einkaufszentrum mehrere Dutzend Geschäfte unter einem Dach zur Auswahl, darunter einen Supermarkt und Apotheken. Auch Discounter und ein Ärztehaus gibt es in unmittelbarer Nähe. Mit dem Rad gelangt man schnell zu den beliebten Badeseen Lerchenauer-, Feldmochinger- und Fasaneriesee, die grüne Erholungsoasen inmitten der Stadt sind und Spazierwege, Kinderspielplätze und Grillmöglichkeiten bieten.
Die nahe U-Bahnstation „Dülferstraße“ (U2) schafft eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 23.04.2014
- Gültig bis
- 23.04.2024
- Baujahr Heizung
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 137 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
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