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Liebe Leserinnen und Leser,
mit Freude präsentieren wir Ihnen in diesem Newsletter neben unserem Objekt des Monats eine kurze Einschätzung zur aktuellen Zinsentwicklung. Außerdem haben wir Ihnen wieder eine handverlesene Auswahl an exklusiven Immobilien zusammengestellt.
Zudem informieren wir Sie über unsere aktuellen Neubauprojekte. Zwei davon stehen kurz vor der Fertigstellung.
Herzliche Grüße
Ihre Familie
IMMOBILIENKAUF:
Warum jetzt der richtige Zeitpunkt ist!
Die jüngsten Zinssenkungen der US-Notenbank (FED) um 0,5 % und der Europäischen Zentralbank (EZB) um 0,25 % bestätigen den anhaltenden Trend zu einer lockeren Zinspolitik. Auch die aktuelle wirtschaftliche Lage gibt wenig Anlass zur Sorge, dass die Inflation kurzfristig steigen und damit höhere Zinsen erforderlich machen könnte. Derzeit sind wieder Immobilienfinanzierungen mit Zinssätzen von unter 3,0 % für 10-jährige Laufzeiten verfügbar – bei besonders guter Bonität und hohem Eigenkapitalanteil sogar schon ab 2,80 %. Dabei gewähren Banken für energieeffiziente Immobilien (Klasse A und A+) Sonderkonditionen, um den ESG-Kriterien gerecht zu werden.
AKTUELLE HIGHLIGHTS
München - Bestlage Altharlaching
GROßZÜGIGE FAMILIENVILLA MIT TRAUMGARTEN, POOL, TIEFGARAGE UND APARTMENT
Diese Spitzenimmobilie vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Harmonie.
Gesamtfläche ca. 1.643 m² - 9.800.000 €
Gräfelfing – Würmtal / ToplageDetailreich ausgestattetes Architektenhaus mit Pool in begehrtester Villenlage
Grd. 742 m² - Wfl. ca. 230 m² - 5.450.000€
München – Altharlaching / Nähe IsarhochuferverkauftHochwertig modernisiertes Familiendomizil in eleganter englischer Ästhetik
Grd. 532 m² - Wfl. ca. 271 m²
Schondorf am Ammersee – FünfseenlandJuwel am Ammersee: Historische Landhaus-Villa mit Seeblick und weiterem Baurecht auf dem Grundstück
Grd. 1.710 m² - Wfl. ca. 256 m² - 2.750.000€- Icking – Münchner Südenverkauft
Familiendomizil im edlen Landhaus-Look mit Traumgarten und separater Gästewohnung
Grd. 954 m² - Wfl. ca. 302 m² - München – Schwabing / Englischer Gartenverkauft
Toplage Englischer Garten: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Dachterrasse
Wfl. ca. 102 m² - 2 Zimmer - München – Untergiesing / Nähe Isarauen
Stylisches Design: Soeben sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse
Wfl. ca. 70 m² - 2 Zimmer - 1.010.000€ 
München – Haidhausen / Toplage Nähe Wiener PlatzLuxuriöse, möblierte Architekten-Dachterrassenwohnung in Bestlage
Wfl. ca. 140 m² - 3 Zimmer - 6.290€ zzgl. NK- Italien, Sardegna – Sassari
La Cuppulata - sardisches Anwesen mit magischem Charme, Pool und Meerblick nahe Porto Cervo
Grd. 180.000 m² - Wfl. ca. 194 m² - 7.500.000€
AKTUELLE NEUBAUPROJEKTE
CONTUR – Lebensgefühl am Gärtnerplatz: 70 % verkauft
Im Glockenbachviertel entstehen in ruhiger Innenhoflage 16 hochkarätige Wohnungen. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Wunschimmobilie vor Ort zu besichtigen. Bezugsfertig ab November 2024.
BUCHHIERL 23 – Zuhause in Solln:
Neu im Angebot
In ruhiger Lage von Solln präsentiert sich diese Mehrfamilien-Villa mit sechs hochwertigen Neubauwohnungen. Das Angebot reicht von 2 - 4-Zimmern mit Wohnflächen von 87 m² bis 135 m². Baubeginn ist erfolgt.
S IV – Eleganz am Schlosspark:
50 % verkauft
Kurz vor der Fertigstellung haben Sie die Möglichkeit, sich bei unserem Open House am 09.10. von der außergewöhnlichen Architektur und der hervorragenden Bauqualität zu überzeugen.
Für Sie
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RIEDEL Immobilien GmbH
Tizianstraße 50
80638 München