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Stattelmann-Palais: 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen
Wohnen in einem historischen Umfeld mit allen Vorzügen des urbanen Stadtlebens: Die 17 exklusiv von uns zur Miete angebotenen Einheiten befinden sich in dem vollständig entkernten und soeben mit großem Stilempfinden sanierten Stattelmann Palais unweit des Rotkreuzplatzes. Mit seiner originalgetreu restaurierten Stuckfassade, französischen Balkonen, klassischen Putzfaschen und einem charmanten Kupfertürmchen fügt sich das Stattelmann Palais harmonisch in die gründerzeitliche Bebauung der Nachbarschaft ein.
Neben der privilegierten Lage in Neuhausen begeistern vor allem der hohe ästhetische Anspruch und die exquisite Ausstattung. Eichen-Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, moderne Einbauküchen und puristisch designte Bäder prägen die stilvollen Räume und schaffen ein äußerst komfortables Wohnumfeld in begehrter Lage.
Das Treppenhaus hat sich seinen Altbaucharme bewahrt und ist dennoch modern gestaltet. Ein neu eingebauter Lift führt bis ins 4. Obergeschoss. Im Untergeschoss dieses prachtvollen Altbaus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, der Stellplätze für eigene Geräte bietet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Mieter der 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen sind im Innenhof überdachte Stellplätze vorhanden. Ebenfalls im Innenhof lassen sich Fahrräder abstellen. Geheizt wird mit Fernwärme.
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Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Mietpreis |
|---|---|---|---|---|
| VM 4585.01 | Hochparterre | ca. 58 m² | 2 | vermietet |
| VM 4585.02 | Hochparterre | ca. 72 m² | 3 | vermietet |
| VM 4585.05 | 1. Obergeschoss | ca. 72 m² | 3 | vermietet |
| VM 4585.06 | 1. Obergeschoss | ca. 56 m² | 2 | vermietet |
| VM 4585.09 | 2. Obergeschoss | ca. 75 m² | 3 | vermietet |
| VM 4585.10 | 2. Obergeschoss | ca. 59 m² | 2 | vermietet |
| VM 4585.13 | 3. Obergeschoss | ca. 75 m² | 3 | vermietet |
| VM 4585.14 | 3. Obergeschoss | ca. 59 m² | 2 | vermietet |
| VM 4585.16 | 4. Obergeschoss | ca. 110 m² | 4 | vermietet |
| VM 4585.17 | 4. Obergeschoss | ca. 167 m² | 5 | vermietet |
- Die Böden: Schwellenlos verlegtes Eichen-Fischgrätparkett vermittelt eine stilvolle Wohnatmosphäre. Im Bereich der Bäder wurde Feinstein verlegt. Alle Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über Raumthermostate individuell steuern lassen.
- Die Bäder: In den Haupt- und Gäste-Duschbädern sowie den Gäste-WCs entfaltet taupefarbener Feinstein bzw. Fliesen mit Marmoroptik eine elegante Raumwirkung. Marken-Sanitärkeramik (Duravit, Gerberit, Kaldewei) und Design-Armaturen (Grohe Euphoria) unterstreichen den puristischen Stil. Walk-in-Duschen mit Rainshower und zusätzlicher Duschstange mit Handbrause, Echtglas-Abtrennung, beleuchtete Spiegel und Handtuchwärmer schaffen zusätzlichen Komfort. Alle Bäder sind mit Deckenspots ausgestattet.
- Die Küchen: Alle Wohnungen besitzen eine moderne Einbauküche mit kompletter Geräteausstattung. Grifflose Fronten setzen Design-Akzente. Die individuelle Konfiguration richtet sich nach dem jeweiligen Grundriss. Es wurden Markengeräte von Herstellern wie Bora und Miele eingebaut.
- Das Gebäude: Der kernsanierte und umfassend modernisierte Altbau verfügt über einen modernen Lift, der bis ins 4. Obergeschoss führt. Die Dachterrassenwohnungen besitzen einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung; die übrigen Einheiten können einen gemeinschaftlichen Waschkeller zum Aufstellen eigener Geräte nutzen. Beheizt wird mit Fernwärme.
- Weiße Holz-Innentüren mit modernen Beschlägen
- Holz-Alu-Fenster, weiß, bodentief, 3-fach verglast
- Weiße Sockelleisten
- Decken-Einbaustrahler in den Dielen, Bädern und Gäste-WCs
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Gegensprechanlage bzw. Video-Gegensprechanlage
- Balkone mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss
- Dachterrasse mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss
- Lift bis ins 4. Obergeschoss
- Geräumige Kellerabteile mit Licht und Strom
- Waschmaschinen-Stellplatz für eigene Geräte im Untergeschoss
- Für die größeren Wohnungen können überdachte Stellplätze im Innenhof angemietet werden.
Der Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den Spitzenwohnlagen Münchens. Stadtnah und dennoch herrlich grün, beeindruckt diese gesuchte Wohngegend durch die herrschaftliche Gründerzeitbebauung, prachtvolle Alleestraßen und das historische großbürgerliche Flair.
Die Infrastruktur ist ideal. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Gemüseladen und weitere Einkaufsmöglichkeiten) sowie einladende Cafés und Restaurants. Rund um den nahen Rotkreuzplatz stehen auch gehobene Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Hermannsdorfer Landwerkstätten, das italienische Feinkost-Geschäft Garibaldi und Galeria Kaufhof sowie weitere empfehlenswerte Gastronomie zur Auswahl. Ein Sportverein mit Hockey- und Tennisangebot, Fußballvereine, eine Ballettschule, das Dante-Freibad, mehrere Kindertagesstätten (auch zwei internationale) sowie Grund- und weiterführende Schulen (darunter die renommierten Nymphenburger Privatschulen) bieten Familien eine perfekte, niveauvolle Umgebung.
Das exklusiv von uns angebotene Objekt liegt im idyllischsten der Blutenburgstraße. Robinien bilden in den Sommermonaten eine grüne Kulisse, denkmalgeschützte Gebäude entfalten ein unverwechselbares Flair. Das Objekt liegt ruhig (Tempo-30-Zone) innerhalb eines Anwohnerparkbereichs. Zur U-Bahnstation „Maillingerstraße" (U1, U7, nur zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof) sind es nur wenige Schritte, den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 35 Minuten.
