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Fertiggestellt: Eleganz am Nymphenburger Schloss
Die Nähe zu Schloss Nymphenburg verpflichtet. In vornehmster Lage vereint sich exquisite Architektur mit raffinierten Grundrissen, einer erlesenen, detailreichen Ausstattung und technischen Finessen. Der Neubau umfasst nur acht Einheiten.
Exklusiv von uns zum Kauf angeboten werden bildschöne Erdgeschoss-Wohnungen mit Privatgärten, sonnige Obergeschoss-Wohnungen mit Süd-Loggien sowie hochklassige Domizile mit Penthouse-Charakter und Dachterrassen.
Das elegante Gebäude fügt sich harmonisch in das gewachsene Villenquartier ein und bereichert Nymphenburg um eine Immobilie der Spitzenklasse. Außergewöhnliche Wertigkeit und Stilempfinden prägen Fassade und Außenanlagen und setzen sich im Entree und den einzelnen Wohnungen fort. Großzügige Fensterfronten lassen ein Maximum an Licht und Sonne in die Räume fluten. Die Ausstattung vermittelt subtilen Luxus und umfasst gebürstetes Eichenparkett, Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie ein KNX-System. Großes Augenmerk wurde auch auf die Badgestaltung gelegt. Edler Feinstein in Marmor-Optik und Armaturen der Dornbracht Design-Kollektion „Vaia“ unterstreichen das stylische Ambiente.
Beheizt wird mittels einer Wasser-Wasserwärmepumpe und einer ergänzenden Gastherme zur Spitzenlastabdeckung. Die Tiefgaragen-Einzelstellplätze sind für E-Mobilität vorgerüstet; eine beheizbare Zufahrtsrampe sorgt für besonderen Komfort.
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Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Grundriss |
Kaufpreis |
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| ETW 3326.02 | Erdgeschoss und Untergeschoss | ca. 94,9 m² | 2 | 1 | ansehen | 1.700.000 € |
| ETW 3326.03 | Erdgeschoss | ca. 176,1 m² | 4 | 1 | ansehen | 3.300.000 € |
| ETW 3326.04 | Obergeschoss | ca. 134,7 m² | 3 | 1 | - | verkauft |
| ETW 3326.05 | Obergeschoss | ca. 70 m² | 2 | 1 | - | verkauft |
| ETW 3326.06 | Obergeschoss | ca. 167,1 m² | 4 | 1 | - | verkauft |
| ETW 3326.07 | Dachgeschoss | ca. 167,3 m² | 3 | 1 | - | verkauft |
| ETW 3326.08 | Dachgeschoss | ca. 126,1 m² | 3 | 1 | ansehen | 2.500.000 € |
- Eichenparkett deutscher Herkunft, gebürstet und geölt
- Fußbodenheizung in den Wohnungen und Hobbybereichen
- Deckenkühlung über Betonkernaktivierung
- KNX-System zur Steuerung von Beleuchtung und Raffstores in den Wohn-/Ess- und Kochbereichen
- Großzügige Falt-Schiebetüren zu den Terrassen und Loggien
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung
- Video-Gegensprechanlage mit Farb-Display, Gegensprechstellen in den Hobbybereichen
- Kaminanschluss in den Einheiten 1, 3, 6, 7, und 8 auf Wunsch
- Tiefgaragen-Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität und elektrisch beheizbarer Rampe
- Überdachtes Fahrradabstell-System
- Beheizung mittels Wasser-Wasserwärmepumpe und Gastherme zur Spitzenlastabdeckung
Nymphenburg fasziniert nicht nur durch seine historische Bausubstanz und prachtvolle Alleestraßen. Mit dem Schlosspark und dem Botanischen Garten, mit dem Königlichen Hirschgarten und weiteren üppig begrünten Freiflächen bietet dieser privilegierte Münchner Stadtteil einmalige Naturerlebnisse.
Die aufgehende Sonne spiegelt sich in den hohen Fenstern des Schlosses. Auf den Wiesen des Schlossparks glitzert der Tau. Mit etwas Glück entdeckt man bei der morgendlichen Runde im Unterholz ein Reh. Auf einen Kaffee oder zum zwanglosen Lunch trifft man sich in sympathischen Tagescafés und ausgezeichneten Lokalen. Wem der Sinn nach urbanem Lifestyle steht, findet am Romanplatz, an der pulsierenden Nymphenburger Straße und rund um den Rotkreuzplatz vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, individuelle Läden und charmante Boutiquen. Bei Feinkost-Garibaldi und den Herrmannsdorfer Landwerkstätten kommen Foodies auf ihre Kosten. Auch zahlreiche Gemüsestände und ein Wochenmarkt bieten Frisches in ausgezeichneter Qualität. Shoppen in der City, ein Abend in der Oper? Das Auto kann in der Tiefgarage bleiben, denn mit den Öffentlichen oder per Rad gelangt man schnell in die Innenstadt.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Projekts und der Objekte samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.