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Erstbezug: 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit edler Ausstattung und Loft-Feeling
Sonnendurchflutet, intelligent geschnitten und hochwertig ausgestattet präsentieren sich die vier zur Miete angebotenen Wohnungen im 6. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines soeben fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude vermittelt mit seiner Backsteinfassade und schwarzen Metall-Elementen einen modernen Look, der perfekt mit dem „industrial flair“ des angrenzenden Werksviertels harmoniert. Spektakuläre Raumhöhen um fünf Meter, atemberaubende Glasfronten, geöltes Eichen-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, stylische Einbauküchen und puristische Badgestaltung schaffen ein loftähnliches Wohnumfeld. Großzügige Balkone eröffnen den Sommermonaten angenehme Freiräume; an klaren Tagen reicht die Sicht von den Südbalkonen aller vier Wohnungen bis zu den Alpen. In den drei großen Wohnungen setzen Kamine ein besonderes Statement.
Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Des Weiteren verfügt das Gebäude eine Paketbox-Anlage, ein Kinderwagenraum und Fahrradabstellmöglichkeiten. Auch ein attraktiv gestalteter Kinderspielbereich ist vorhanden. Über einen Personenaufzug sind die Wohnungen vom Straßenniveau und von der Tiefgarage schwellenfrei zugänglich. Beheizt wird energieeffizient über Kraft-Wärme-Kopplung.
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Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Mietpreis |
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| VM 4647.29 | Dachgeschoss (6. OG) | ca. 156 m² | 4 | 1 | vermietet |
| VM 4647.30 | Dachgeschoss (6. OG) | ca. 116 m² | 3 | 1 | vermietet |
| VM 4647.31 | Dachgeschoss (6. OG) | ca. 56 m² | 2 | 1 | vermietet |
| VM 4647.55 | Dachgeschoss (6. OG) | ca. 146 m² | 3 | 1 | vermietet |
Die ausgesuchte Ästhetik des Gebäudes setzt sich in den Treppenhäusern und dem Inneren der Wohnungen fort. Ausgeprägtes Stilbewusstsein und hochwertige, stimmig eingesetzte Materialien fügen sich zu attraktiven Interieurs mit stylischem Twist und Wohlfühlambiente.
- Böden: Durchgängig in der gesamten Wohnung (mit Ausnahme der Bäder) verlegtes, geöltes Eichen-Dielenparkett vermittelt eine stilvolle, warme Atmosphäre; hohe weiße Sockelleisten setzen einen exklusiven Akzent. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die sich über Raumthermostate individuell steuern lässt.
- Bäder: Die drei großen Wohnungen verfügen über jeweils zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Böden sind mit großformatigem taupefarbenem Feinstein belegt, während die Wände zweierlei Mosaikfliesen in angesagter Optik kombinieren. Badewannen, bodengleiche Rainshower-Duschen mit Echtglas-Abtrennungen, geradlinig designte Waschbecken mit Kreuzgriff-Armaturen, beleuchtete Spiegel und elektrische Handtuchwärmer lassen komfortable Relax-Oasen entstehen.
- Küchen: Jede der angebotenen Wohnungen ist mit einer Schreinerküche ausgestattet. Die grifflosen Fronten vermitteln durch zwei kontrastierende Grautöne trendige Eleganz; die Dekton-Arbeitsplatten unterstreichen mit ihrer authentischen Marmor-Optik den stylischen Look. Auch die Ausstattung mit Kochfeld einschließlich Muldenabzug (Bora), Ofen, Geschirrspüler (Miele) und Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr) entspricht dem hohen Anspruch der Wohnungen.
- Kamine: In den Wohn-/Essbereichen der drei großen Wohnungen sorgt je ein Kamin mit Sichtscheibe des Markenherstellers Spartherm für einen besonderen Eyecatcher und Behaglichkeit.
Um das Werksviertel im Münchner Osten entwickelt sich seit einigen Jahren ein spannendes, pulsierendes neues Stadtquartier mit viel Raum für Kreativität, Sport und Entertainment sowie einer ausgezeichneten und auch familienfreundlichen Infrastruktur. Bestehende Wohngebäude aus den 1930er bis 1950er Jahren werden aufgewertet, neue Mehrfamilienanlagen entstehen und geben dem Viertel ein modernes, frisches Gesicht.
Die soeben fertiggestellte Wohnanlage setzt ein besonderes architektonisches Statement und befindet sich angenehm ruhig von der Straße zurückversetzt zwischen Ostbahnhof und Innsbrucker Ring. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich kurzer Entfernung. Es gibt eine große Auswahl an städtischen und privaten Kitas sowie Schulen aller Sparten. Hervorzuheben ist die Nähe zum angrenzenden Haidhausen mit seiner einmaligen Mischung aus individuellen Geschäften, Concept Stores, Restaurants, Cafés und Bars ebenso wie liebenswerten Plätzen, lauschigen Ecken und prachtvollen Straßenzügen aus der Jahrhundertwende.
Der nur ca. zehn Gehminuten entfernte Ostbahnhof stellt eine perfekte Anbindung an den ÖPNV sicher; von hier gelangt man mit der S-Bahn umstiegsfrei zum Münchner Flughafen. Auch die U-Bahnstation „Karl-Preis-Platz“ liegt in bequemer Laufnähe.
