Urban & ruhig in Schwabing: Bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Diese charmante Stadtwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2004 und begeistert durch die geschmackvolle Ausstattung, ein sonnenerfülltes Ambiente und die ruhige Ausrichtung in einen weitläufigen Innenhof mit altem Baumbestand.

Die Räumlichkeiten sind ausgesprochen gut geschnitten und verteilen sich über ca. 43 m². Ein attraktiver Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad bilden das Raumangebot. Mit weitem Blick über den Innenhof präsentiert sich ein hübscher Südbalkon, der das Wohnen erweitert. Komplettiert wird dieses Objekt durch ein ca. 5,5 m² großes Kellerabteil und einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Ausstattung umfasst weiß geöltes Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, Kassettentüren mit Bauhaus-Beschlägen und eine Einbauküche. Beheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße, nur wenige Schritte vom Hohenzollernplatz entfernt. Im direkten Umfeld gibt es Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zur LMU und zahlreichen TUM-Instituten gelangt man schnell mit dem Rad. Auch das Museumsquartier mit den drei Pinakotheken und dem Museum Brandhorst liegt ganz in der Nähe. Ebenso schnell gelangt man in den Englischen Garten, zum Eisbach, zur Münchner Freiheit und in die Altstadt. Mit der nahen U-Bahn und mehreren Bus- und Tramlinien ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.