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Traumhafter Bauernhof mit Weinbergen und historischem Turm im sonnigen Südtirol
Traumhafter geschlossener Hof mit Weingut und historischem Turm in sonniger Hanglage inmitten von Südtirol im Weingebiet Terlan. Das Weingut verfügt über 2,2 ha Weinreben, darunter Weißburgunder, Sauvignon, Chardonnay und Merlot, sowie ca. 5 ha Waldflächen. Auf den Flächen des geschlossenen Hofes befinden sich ein historischer Turm, der die Geschichte der Region widerspiegelt, ein Wohnhaus mit vier Wohneinheiten, sowie landwirtschaftliche Nebengebäude.
Der historische mittelalterliche Turm wurde im 14. Jahrhundert erbaut und kürzlich nach modernen Baustandards auf 321 m² aufgeteilt in zwei Wohneinheiten komplett renoviert. Die Arbeiten wurden Ende des Jahres 2022 abgeschlossen. Vom Turm aus genießt man wunderschöne Blicke über das Etschtal und die angrenzende Bergwelt. Das zweite Wohngebäude verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten auf 327 m² mit Stellplätzen und Zubehör. Das Gebäude wurde 2021 in Bezug auf die Außenhülle (Fassade und Dach) renoviert und verfügt über eine moderne Heizung mittels Gas und Wärmepumpe, sowie Photovoltaik mit Energiespeicher und einer elektrischen Ladestation für Fahrzeuge.
Es bietet sich an, den Turm für die private Nutzung zu verwenden und die 4 Wohneinheiten des Nachbargebäudes wie aktuell als Renditeobjekt vermietet zu halten.
- Objekt
- IN 105
- Objektart
- Haus, Besondere Immobilie
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1400
- Modernisierung
- 2022
- Denkmalschutz
- ja
- Zustand
- saniert
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Grundstück
- 73.850 m²
- Wohnfläche
- ca. 648 m²
- Nutzfläche
- ca. 716 m²
- Zimmer
- 20
- Schlafzimmer
- 11
- Badezimmer
- 8
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- normal
- Einbauküche
- ja
- Unterkellert
- nein
- Kaufpreis
- 7.000.000 €
- Käuferprovision
- 3,66 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
- Wohnfläche Turm: 321 Quadratmeter
- Wohnfläche des Gebäudes mit vier Wohneinheiten: 327 qm
- Stellplätze: 73 qm
- Scheune: 68 qm
- Weinreben: 2,2 ha
- Wald: 5 ha
Terlan ist eine bekannte Gemeinde in Südtirol, gelegen zwischen Meran und Bozen, die für Ihre Weinproduktion und malerische Landschaft bekannt ist. Der Terlaner Weißburgunder ist international bekannt und zeichnet sich durch fruchtige Aromen von Äpfeln, Birnen und Zitrusfrüchten aus. Er kann auch eine leichte Mandelnote und eine angenehme Mineralität aufweisen. Die Terlaner Weinregion ist bekannt für ihre kalkhaltigen Böden und das alpine Klima, was dem Wein eine besondere Terroir- Note verleihen kann. Die Umgebung von Terlan ist von Weinbergen, Obstgärten und grünen Bergen geprägt. Die Region ist beliebt für Wanderungen und Radtouren, die durch malerische Dörfer und idyllische Landschaften führen. In Terlan und der Umgebung gibt es zahlreiche Bauernhöfe und Gasthäuser, die lokale Produkte anbieten. Hier können Besucher die kulinarischen Köstlichkeiten der Region genießen. Terlan ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl mit der Straße, als auch mit der Bahn. Die Region ist auch ein beliebtes Ziel für Touristen, die die Schönheit der Südtiroler Bergwelt erleben möchten.
Entfernungen:
Meran (22 km), Bozen (14 km), Innsbruck (135 km), Verona (160
km), München (291km), Mailand (280 km), Venedig (273 km),
Zürich (300 km).
Flughafen Bozen (12 km), Flughafen Innsbruck (135 km),
Flughafen Verona (160 km), Flughafen Venedig (225 km),
Flughafen Mailand Linate (270 km)
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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