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München – Pasing

verkauft

Traumhafte Jugendstil-Villenhälfte von 1901 am Pasinger Stadtpark

Absolut ruhige beste Wohnlage, exzellent renovierte Villenhälfte mit einzigartigem stilvollem Wohnambiente, äußerst geschmackvolle hochwertige Ausstattung, Stuck, Parkett, original Jugendstil-Kachelofen, weiße Sprossenfenster, komplette Einbauküche, 2 exklusive Bäder, großzügiges charmantes Dachstudio mit Kamin, zauberhaft angelegter Garten mit Gartenhaus.

Grunddaten

Objekt: HS 611
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1901

Flächenaufstellung

Grundstück: 400 m²
Wohnfläche: ca. 194 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 6
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Ingrid Riedel

Gründerin und Gesellschafterin

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

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Die "Erbpacht" ist in Deutschland heute gesetzlich verboten. Umgangssprachlich wird allerdings das "Erbbaurecht" oft als "Erbpacht" bezeichnet. Ein "Erbbaurecht" ist ein grundstücksgleiches Recht, das in einem eigenen "Erbbaurechtsgrundbuch" gebildet wird.

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Was versteht man unter Bodenrichtwert?

Der zuständige Gutachterausschuss wertet alle Immobilienverkäufe aus und ermittelt daraus lagespezifische „Bodenrichtwerte“, die in der Regel alle zwei Jahre veröffentlicht werden. Diese gemittelten Preise gelten für durchschnittliche Grundstücke in einem definierten Gebiet mit einer bestimmten Bebaubarkeit, zu einem gegebenen Zeitpunkt.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Was ist eine Teilungserklärung?

Die Teilungserklärung ist in § 8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Man kann die Teilungserklärung als "Satzung" oder "Grundgesetz" einer aufgeteilten Immobilie bezeichnen, da hier alle wesentlichen Rechte und Pflichten der Miteigentümer begründet werden.

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Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Immobilienmakler München

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