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Traumchalet am Fuße des Kaisers mit Blick auf Kitzbühler Horn und St. Johann
In ruhiger, sonniger und leicht erhöhter Waldrandlage mit traumhaften Blick auf die Bergwelt sowie Wiesen und idyllische Weiherlandschaft entstanden zwei hochwertige Chalets. Die Fertigstellung bereits komplett möbliert ist mit Ende 2023 erfolgt.
Das hier angebotene Chalet verfügt über 253 m² Wohn- Nutzfläche und ein Grundstück mit ca. 503 m² sowie einen Carport mit zwei Stellplätzen. Der freundliche Eingangsbereich mit geräumiger Garderobe befindet sich im Erdgeschoss. Des Weiteren liegen auf dieser Ebene der Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der großzügige Wohn-/ Ess-/ Kochbereich im Dachgeschoss bietet durch den offenen Kamin und den Sichtdachstuhl eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Abstellraum und ein Gäste WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Multifunktionsraum mit Klafs-Sauna und Lichthof, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Weinkeller sowie der Technik- & Wirtschaftsraum.
- Objekt
- IN 106
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar
- sofort
- Grundstück
- 503 m²
- Wohnfläche
- ca. 253 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- luxuriös
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Netzwerk
- ja
- Bus-System
- ja
- Unterkellert
- ja
- Kaufpreis
- 3.250.000 €
- Käuferprovision
- 3,6 % inkl. nationaler MwSt. aus dem Kaufpreis
- Sichtdachstuhl
- Eichendielen
- Einbauküche in Eiche mit Mielegeräten
- BORA Abluftsystem
- komplette und hochwertige Einrichtung
- edle Bäder in Feinstein
- Armaturen Acor Rose Gold
- Stein- & Altholzfassade
- Klafs Sauna
- Weinkeller in Stein und Altholz
- klimatisierte Weinschränke
- LUXONE Smarthome System
- Musikanlage
- elektrische Raffstores
- elektrische Heizstrahler
- Photovoltaik Vorbereitung
- aufwändige LED Beleuchtung
- große Terrassenflächen
- Doppel-Carport
- E-Ladestation
- Geräteschuppen/Abstellbereich für Räder, Skier, etc.
Eine absolute Toplage: Hang, sonnig, Panoramablick, idyllische Weiherlandschaft in der Nachbarschaft, ruhig in einer Sackgasse! Wanderungen & Bike Touren können Sie direkt vor der Haustüre starten. Die Langlaufloipe ist fußläufig erreichbar. Das Skigebiet St. Johann ist in wenigen Minuten Fahrt erreichbar. Eine Einstiegsmöglichkeit in die drei Topskigebiete Kitzbühel, Wilder Kaiser - Brixental sowie Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm ist in jeweils ca. 10 Minuten Autofahrt erreichbar.
St. Johann ist aufgrund des breiten Talkessels ein richtiges Sonnental. 50 Pistenkilometer am Kitzbüheler Horn, Langlaufloipen, Eislaufplatz, Wanderwege zwischen Kitzbüheler Horn und Wilder Kaiser, Rad- und Mountainbike Wege, Badewelt, Tennisplätze, Hochseilgarten, Boulderhalle, uvm. ist geboten.
St. Johann in Tirol wird von vielen als der Ort mit der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Region bezeichnet (Geschäfte, Ärzte, Schulen, Krankenhaus, uvm.) .
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Luftwärmepumpe
- Endenergiebedarf
- 39,34 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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