Top sanierte Altbau-Rarität: Herrschaftliche 7-Zimmer-Wohnung von 1923

Im Hochparterre eines denkmalgeschützten Stadtpalais von 1923 gelegen, begeistert diese Wohnung mit prachtvollem historischem Ambiente, einem umfangreichen Raumangebot und der unwiederbringlichen Altschwabinger Spitzenlage, nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt. Der weitläufige Grundriss, wunderschöne Altbau-Details und Deckenhöhen bis ca. 3,20 Meter prägen die stilvollen Räumlichkeiten.

Die Wohnung wurde soeben kernsaniert, es handelt sich um den Erstbezug nach der Sanierung. Originale Kastenfenster mit ausstellbaren Holzrollläden, liebevoll restaurierter Deckenstuck, historische Kassettentüren mit kunstvollen Messingbeschlägen, ein weißer Kachelofen und geöltes Fischgrätparkett vermitteln hinreißendes Altbau-Flair. Eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und edle Badgestaltung machen die Symbiose von Alt und Neu perfekt. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 267 m² und umfasst neben einem repräsentativen Entree und einem Koch-/Essbereich sieben flexibel nutzbare Wohn- und Schlafräume. Hinzu kommen drei Bäder, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. So entsteht ein äußerst atmosphärisches, großzügiges Domizil mit herrschaftlichem Ambiente. Beheizt wird umweltfreundlich mit Fernwärme.

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage am Schwabinger Nikolaiplatz. An dieser zauberhaften Grünfläche gegenüber der geschichtsträchtigen Seidlvilla gelegen, entfaltet das Eckgebäude eine außergewöhnliche Präsenz. Zum Englischen Garten gelangt man mit wenigen Schritten, und auch die Münchner Freiheit, liegt in kurzer Laufentfernung. Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich und die Anbindung an den ÖPNV optimal.