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Top modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Dank ihrer Lage im 6. Obergeschoss begeistert diese Wohnung durch ihr sonnendurchflutetes Ambiente und weite Blicke. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen hervorragenden Grundriss und die besonders gehobene Ausstattung aus. 2011 und 2015 fanden umfangreiche Modernisierungen und Umbauten statt, in deren Rahmen die Wohnung von Grund auf hochwertig erneuert wurde.
Ein Wohn-/Esszimmer, ein Masterbereich mit Ankleideraum und Bad en suite, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein zusätzliches Duschbad, eine Marken-Küche und eine wohnliche Diele bilden das Raumangebot. Zwei zauberhafte, geschützte Balkone mit schöner Aussicht erweitern das Wohnen und laden über viele Monate als „Zimmer im Freien“ ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine stylische Marken-Küche mit Glasfronten und Miele-Geräten, schwellenfrei verlegtes Hevea-Parkett, ein Design-Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie wertvolle Maßeinbauten. Ein Kellerabteil und eine Einzelgarage machen diese Wohnung perfekt. Es ist ein Lift vorhanden.
Besonders hervorzuheben ist die erstklassige Lage in einer begehrtesten Straßen Schwabings zwischen dem Nordbad und dem Elisabethmarkt
- Objekt
- ETW 3067
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1955
- Modernisierung
- 2015
- Etage
- 6. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- modernisiert
- Wohnfläche
- ca. 104 m²
- Nutzfläche
- ca. 111 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 3,5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
- Hevea-Stabparkett, schwellenlos verlegt im Flur und allen Wohn- und Schlafräumen; hohe weiße Sockelleisten
- Marken-Einbauküche (Leicht) mit taupefarbenen Glasfronten und Granit-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzug (Abluft), Backofen mit Pyrolyse, Mikrowelle, Wärmeschublade, Geschirrspüler (alles Miele), Kühl-Gefrier-Kombination (Liebherr), Apotheker-Vorratsschrank, Edelstahl-Doppelspüle (Naber) inkl. Armatur und Spülmittelspender sowie zusätzlichen Highboards
- Masterbad en suite, gestaltet mit italienischem Feinstein in Naturstein-Optik (Marazzi) und Stucco-Lustro-Wandfinish, ausgestattet mit Wanne (Duravit), bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower (hansgrohe „Raindance“) und Crash-Glasabtrennung (Fa. Salziger), Natursteinbecken (Onyxmarmor) auf weißem Unterschrank (Burgbad), LED-Lichtspiegel mit Leuchtsegel (Zierath „Avela“), beleuchtetem Kosmetikspiegel (Keuco „ilook move“), Grohe/Axor-Armaturen (Philippe Starck „Organic“), Bidet, Sanitärobjekte mit KeraTect Spezialglasur, Design-Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung, Wandablage, Unterputz-Kosmetikmodule (Emco „asis“), LED-hinterleuchtetem Achat-Wandbild, Niedervolt-Einbaustrahler (Carrée II), Unterputz-Radio (Busch-Jäger) mit zwei Deckenlautsprechern, Waschmaschinenanschluss in gemauerter Nische und neuer Abluftanlage
- Duschbad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Echtglas-Abtrennung (Fa. Salzinger), Natursteinbecken (Onyxmarmor) auf weißem Unterschrank (Burgbad), Armaturen von hansgrohe („Pura Vida“), beleuchtetem Spiegelschrank, Bidet, WC, Sanitärobjekte mit KeraTect Spezialglasur, Design-Handtuchheizkörper (Arbonia Karetherm) und Downlights
- Lichtsegel mit Downlights (Delta Light Grid trimless) im Flur
- Umlaufende Lichtvoute, dimmbar, im Schlafzimmer
- Schreinereinbauten: weißer raumhoher Einbauschrank inkl. Gäste-Klappbett im Arbeitszimmer (Fa. Urbana), weiße beleuchtete Einbauten in der Ankleide (Fa. Urbana), Schuhschrank im Flur
- Weiße Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Manueller Rollladen im Wohnzimmer, Elektrik vorbereitet
- Weiß lackierte Innentüren
- Netzwerkverkabelung im Flur, Arbeits-, Wohn- und Schlafzimmer
- Gegensprechanlage
- Türkamera
- Zusatzverriegelung an der Wohnungstür (Kustermann)
- Wandtresor (Kustermann)
- Balkone: hochwertige Beläge und Steckdose
- Einzelgarage mit Beleuchtung und Steckdose, Länge ca. 5,40 m, Durchfahrtsbreite ca. 2,15, Durchfahrtshöhe ca. 1,96 m
- Kellerabteil
Schwabing ist eine der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens, die durch ihr lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Läden und Galerien, Kinos und belebte Plätze stehen für höchste Lebensqualität.
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in sehr gesuchter, zentraler Lage. Prächtige denkmalgeschützte Anwesen schaffen hier ein eindrucksvolles Umfeld. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, angesagte Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der nahen Umgebung sind Kitas und Schulen aller Sparten vorhanden. Das Nordbad ist ebenso wie der historische Elisabethmarkt nur wenige Schritte entfernt. Der Olympiapark bietet einen kurzen Spaziergang entfernt Erholung; auch der Englische Garten ist schnell erreichbar und lädt mit seinen ausgedehnten Grünflächen zur Entspannung ein.
An der Schleißheimer und Hohenzollernstraße verkehren Bus und Tram, mit dem nahen Hohenzollernplatz ist eine perfekte Anbindung an die U-Bahn (U2) vorhanden
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