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Feldkirchen-Westerham – Münchner Süden

verkauft

Stilvolle Landhausvilla mit toskanischem Ambiente

Begehrteste Hanglage von Feldkirchen/Westerham mit schönem Bergblick, Villa mit mediterranem Flair, großzügiger Raumaufteilung und bestgepflegter exklusiver Ausstattung, weiße Kassettentüren und Sprossenfenster, bildschöner repräsentativer Wohnbereich (ca. 60m²) mit Erker, Galerie und Kachelofen, separates Esszimmer, gemütliche perfekt ausgestattete Landhausküche, 3 Schlafzimmer, 2 hochwertige Bäder, sehr schöner rückwärtig gelegener Garten - idyllisch und uneinsehbar, Doppelgarage.

Grunddaten

Objekt: HS 600
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1985

Flächenaufstellung

Grundstück: 963 m²
Wohnfläche: ca. 231 m²
Nutzfläche: ca. 48 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Ralf Heidemann

Prokurist und Gesellschafter

Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) / Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.

+49 89 15 94 55-40 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Ist eine Immobilienfinanzierung auch noch mit über 50 möglich?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Höhe des eingesetzten Eigenkapitals, um eine weitgehende Entschuldung bis zum Renteneintrittsalter zu ermöglichen.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was regelt die Baubeschreibung einer Neubauimmobilie?

Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.

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Was versteht man unter einem „Alleinauftrag“?

Ein Makleralleinauftrag ist im deutschen Maklerrecht ein Vertrag, der eine exklusive Vertragsbeziehung zwischen einem Makler und dem Auftraggeber definiert. Beim Alleinauftrag bindet sich der Aufraggeber an einen einzigen Makler, der dafür im Gegenzug zur Erbringung einer Dienstleistung verpflichtet wird.

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Was muss man beim Kauf von Renditeimmobilien beachten?

Das Risikoprofil der Liegenschaft sollte im Rahmen einer "Due Diligence" umfassend beurteilt werden, d. h. eine einfache Betrachtung der Bruttorendite (Jahresmiete : Verkaufspreis x 100) ist sicherlich nicht ausreichend. Hierzu gehören eine Vielzahl von Prüfungsschritten, die im Rahmen dieses Blogs nur beispielhaft dargestellt werden.

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