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Grünwald – Münchner Süden

verkauft

Stilvolle Architektur direkt am Isarhochufer

Sehr schöne ruhige Lage mit Blick zum Isartal, architektonisch gelungene kleine Anlage im englischen Tudorstil, Haus mit besonders charmantem Ambiente, großzügige Raumaufteilung, heller repräsentativer Wohn-/Essbereich 45m², große weiße Sprossenfenster, exklusive Einbauten, bulthaup Einbauküche, 3-4 Schlafzimmer + taghelles Gästezimmer im Gartengeschoss, 3 moderne Bäder, herrlicher Süd-/West-Garten mit direktem Zugang zum Isarhochuferweg, 2 TG-Stellplätze.

Grunddaten

Objekt: HS 575
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1989

Flächenaufstellung

Grundstück: 400 m²
Wohnfläche: ca. 173 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 5
Unterkellert: nein

Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

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Lage

Heiner Riedel

Gründer und Gesellschafter

+49 89 15 94 55-14 E-Mail schreiben

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Was ist eine Teilungserklärung?

Die Teilungserklärung ist in § 8 des Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Man kann die Teilungserklärung als "Satzung" oder "Grundgesetz" einer aufgeteilten Immobilie bezeichnen, da hier alle wesentlichen Rechte und Pflichten der Miteigentümer begründet werden.

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Welche Anfangstilgung empfehlen Sie für Immobilien-Darlehen?

Die Höhe der Tilgung entscheidet darüber, welche Gesamtlaufzeit die Finanzierung aufweist.

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Welche Kosten fallen bei der Schenkung einer Immobilie an?

Dies ist unter anderem vom Wert der Liegenschaft in Verbindung mit den Steuerfreibeträgen abhängig. Eine Beratung durch einen Steuerberater oder Wirtschaftsprüfer mit entsprechenden Kosten ist anzuraten.

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Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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Mit welchen Nebenerwerbskosten muss beim Immobilienkauf gerechnet werden?

Beim Kauf einer Immobilie müssen Sie mit folgenden Nebenerwerbskosten rechnen: Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchgebühren, Maklergebühren und Bankgebühren.

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Was regelt die Baubeschreibung einer Neubauimmobilie?

Beim Erwerb einer Neubauimmobilie wird dem beglaubigten Kaufvertrag eine Baubeschreibung als wesentlicher Bestandteil beigefügt.

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