Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Hobbyraum

Ein ausgezeichneter Grundriss, ein lichterfülltes Ambiente und ein ideal nach Süden ausgerichteter Balkon prägen diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, angenehm ruhig gelegenen Wohnhauses aus dem Jahr 2003 mit nur fünf Wohneinheiten.

Das klar gegliederte Raumkonzept erstreckt sich über ca. 79 m² und bietet einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Ankleidezimmer und ein helles Bad. Maßgeschreinerte Einbauten nutzen den Platz optimal und bieten wertvollen Stauraum. Besondere Details wie eine elegante Flügeltür, Deckenstuck und Sprossenfenster verleihen dem Objekt seinen Reiz. Ein Balkon mit perfekter Süd-Ausrichtung genießt viel Sonne und erweitert das Wohnen nach draußen. Hinzu kommt im Untergeschoss ein wohnlich gestalteter Hobbyraum mit Übergang in das anschließende Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet diese attraktive Wohnung ab.

Hervorzuheben ist die ruhige grüne Lage in Obermenzing. Zu Erholung und Entspannung laden der nahe gelegene Würm-Grünzug, der Botanische Garten und die Parkanlagen von Schloss Nymphenburg ein. Über die S-Bahn-Stationen „Obermenzing“ und „Untermenzing“ ist die Wohnung ideal an die Münchner Innenstadt angebunden.