Stadthaus mit idyllischem Südgarten zur Sanierung

Dieses exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt wurde 1963 ­­­als Mittelhaus eines Vierspänners mit sonniger Südausrichtung in sehr ­ruhiger, grüner Lage fertiggestellt. Der gut gegliederte Grundriss ­entspricht den Anforderungen eines modernen Familienlebens.

Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Essen und Kochen. Im Obergeschoss ­befinden sich drei hübsche Schlafzimmer; das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet einen lichterfüllten Studioraum mit einem Nebenzimmer. Hauswirtschafts-, Hobby- und Abstellflächen sind im Untergeschoss vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der prächtig eingewachsene Garten. Dacheindeckung, Dämmung und Dachflächenfenster wurden 2018 erneuert. Davon ­abgesehen entspricht die Ausstattung in weitesten Teilen dem Baujahr. ­

Im Rahmen einer Sanierung lassen sich ­individuelle Vorstellungen von Stil und Komfort realisieren. Besonders hervorzuheben ist die herrlich ruhige und grüne Lage in einer Sackstraße inmitten eines gewachsenen, intakten Wohngebiets. Der Südgarten des Stadthauses grenzt unmittelbar an die weitläufigen Grünflächen, die den Pasing-Nymphenburg-Kanal säumen. Es handelt sich um eine unverbaubare, naturnahe und idyllische Lage. Im Umkreis zeichnet sich ein Generationswechsel ab; immer mehr Stadthäuser ­werden modernisiert und den Ansprüchen junger Familien angepasst, die ruhiges Wohnen in stadtnaher Lage schätzen.

Mit zu dem Grundstück gehört eine Garage, die nur zwei Querstraßen entfernt ist.