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Stadtdomizil über ca. 144 m² mit Atelier-Flair und Weitblick in nobelster Toplage
Im Herzen der Münchner Altstadt und nur wenige Schritte von der Maximilianstraße entfernt, präsentiert sich diese reizvolle Stadtwohnung. Das Umfeld könnte kaum exklusiver sein: Die Bayerische Staatsoper, Kammerspiele und Residenztheater, das Hotel Vierjahreszeiten, der Bayerische Hof und das Mandarin Oriental, die Flagship Stores internationaler Luxus-Marken und die HypoKunsthalle sind zu Fuß ebenso schnell erreichbar wie der Marienplatz, der Viktualienmarkt und Feinkost Dallmayr. Mit exquisiten Restaurants und traditionellen Brauhäusern, mit malerischen Gassen, lauschigen Plätzen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art zeigt sich München hier von seiner allerschönsten Seite.
Das Raumangebot der exklusiv von uns angebotenen Wohnung verteilt sich über drei Ebenen (4., 5. und 6. Obergeschoss) und vermittelt ein angenehm gegliedertes Haus-im-Haus-Ambiente. Ein Wohnbereich mit Essplatz und Küche wird durch eine Schlafebene mit Bad, WC und kleinem Balkon ergänzt. Das Highlight ist eine lichtdurchflutete Studio-Etage mit Skylight und Panoramafenster samt Traumblick auf die Türme der Frauenkirche. Komplettiert wird dieses reizvolle Objekt durch ein Kellerabteil.
Mit dem nahen Marienplatz (U- und S-Bahnanschluss, direkte Flughafenverbindung) sowie der Tramlinie auf der Maximilianstraße ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV vorhanden.
- Objekt
- VM 4702
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1983
- Etage
- 4., 5. und 6. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 144 m²
- Nutzfläche
- ca. 178 m²
- Kellerfläche
- ca. 4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Überdurchschnittliche Raumhöhe bis ca. 4,20 m auf der Studioebene
- Geöltes Riemchenparkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder und das WC)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Küche, ausgestattet mit Arbeitsplatte aus brasilianischem Marmor, Gasherd (Betrieb mit Gasflaschen) und Elektroherd mit 2 Platten, Backofen (beides Gaggenau), Dunstabzug, Geschirrspüler (Bosch), Kühl-/Gefrier-Kombination und Spüle
- Gäste-Duschbad, ausgestattet mit Walk-in-Dusche einschl. Überkopfbrause, Waschbecken einschl. Axor-Armatur (Philippe Starck), beleuchtetem Spiegel, WC (Philippe Starck 1), Glasregal und Deckenstrahler
- Tageslicht-Masterbad, gestaltet mit dunklem Naturstein, ausgestattet mit Wanne, Naturstein-Doppelwaschtisch einschl. zwei Einsatzbecken, beleuchtetem Spiegel und gemauertem Regal mit Glasböden
- Separates WC, ausgestattet mit Standwaschbecken (Philippe Starck), beleuchtetem Spiegel, WC und Bidet (beides Philippe Starck 1)
- Maßeinbauten: grifflose weiße Einbauschränke in der Küche, im Wohnbereich, im Studio und im Schlafzimmer
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Aluminiumfenster, 2-fach verglast
- Gegensprechanlage auf der Wohn- und der Schlafebene
- Kellerabteil, ca. 4 m², mit Licht und Steckdose
Inmitten des historischen Stadtzentrums, nur wenige Schritte von der prachtvollen Maximilianstraße, dem pulsierenden Marienplatz, der Oper, dem Residenztheater und den Kammerspielen entfernt, befindet sich dieses exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt. Malerische Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten ein unvergleichliches Flair. Zu geschichtsträchtigen Lokalen und Geschäften gesellt sich ein hochkarätiges modernes Gastronomie- und Shopping-Angebot.
Die Infrastruktur ist einmalig. Das Angebot reicht von Geschäften des täglichen Bedarfs über das Gourmet-Sortiment des Viktualienmarkts und Feinkost Dallmayr bis hin zu internationalen Luxus-Boutiquen in der Maximilian- und der Theatinerstraße sowie in den Fünf Höfen. Ausgezeichnete Restaurants wie das „Brenner“, Cafés, Ärzte, Finanzdienstleister und internationale Top-Hotels wie der „Bayerische Hof“, das „Vierjahreszeiten“ und das „Mandarin Oriental“ mit seinem atemberaubendem Rooftop (Champagnerbar und Asia-Restaurant) schaffen in der Münchner Altstadt ein weltstädtisches Umfeld der Extraklasse.
Der Hofgarten, der nahegelegene Englische Garten und die Isarauen sorgen in Gehentfernung für ein ausgezeichnetes Erholungsangebot. Mit dem nur wenige Schritte entfernten Marienplatz ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV (U- und S-Bahn, umstiegsfrei bis zum Flughafen) vorhanden.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 17.02.2029
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 87,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
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