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Spektakuläre Dachgeschoss-Wohnung mit zwei Loggien
Dieses sehr repräsentative Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet lichterfülltes, modernes Wohnen in Toplage mit atemberaubenden Panorama blicken über den Englischen Garten. Die exklusive Ausstattung umfasst einen Kamin, Eichen-Dielenparkett, eine stylishe Küche und edles Baddesign. Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, eine beeindruckende Galerie, drei bis vier Schlafzimmer, zwei Ankleiden, drei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum bilden das Raumangebot. Hinzu kommen zwei Loggien.
Besonders hervorzuheben ist die exquisite Lage: Nur wenige Schritte vom Englischen Garten entfernt und ebenso nah am pulsierenden Schwabinger Zentrum, genießt diese außergewöhnliche Wohnung Ruhe und zugleich eine perfekte Infrastruktur. Zwei Duplex-Stellplätze schaffen zusätzlichen Komfort. Ein Lift ist nicht vorhanden.
- Objekt
- VM 4797
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1939
- Modernisierung
- 2006
- Denkmalschutz
- ja
- Etage
- 3. OG/DG + Galerie + Dachspitz
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 232 m²
- Nutzfläche
- ca. 288 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Luxus
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Gartennutzung
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Beeindruckende Raumhöhen bis ca. 9 m im Wohnbereich, bis ca. 5,80 m auf der Galerie und bis ca. 2,85 m Firstraum
- Offener Kamin, zentral mit attraktiver heller Naturstein-Verblendung
- Breites Eichen-Dielenparkett
- Hochwertige Einbauküche mit cremefarbenen Fronten, Kochinsel und Esstheke, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld (Neff) und Insel-Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle (beides Siemens), Geschirrspüler (Miele), großem Kühlschrank (Gaggenau), zwei Tiefkühlern, Edelstahl-Spüle
- Masterbad, helles, großzügig gestaltet in cremefarbenem Stein, ausgestattet mit Wanne, Walk-in-Glasdusche mit Rainshower, zwei Aufsatzbecken mit Unterschrank, zwei Spiegelschränken, Bidet, WC, Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung, Einbauschrank, Spots
- Helles Duschbad (Hauptebene), gestaltet mit dunklem Feinstein und Glasmosaik, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, WC, Regalen, elektrischer Fußbodenheizung
- Duschbad (Galerieebene), gestaltet mit dunklem Feinstein und Glasmosaik, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel, WC, Regalen, Handtuchheizkörper, elektrischer Fußbodenheizung
- Diverse Einbauten, z. B. maßgefertigte Schränke in der Masterankleide, Regale im Wohn- und Essbereich sowie in den Bädern, Wandschränke im Treppenaufgang zum Firstraum
- Waschmaschinenanschluss und Spülbecken im Hauswirtschaftsraum
- Holzfenster, mattweiß lackiert, teils mit elektrischen Rollläden
- Dachflächenfenster, teils verdunkelbar per Funk-Fernbedienung
- Gegensprechanlage auf der Haupt- und der Galerieebene
- Separates Kellerabteil
- 2 Duplex-Stellplätze (einer geeignet für SUV)
Schwabing zählt zu den gesuchtesten innerstädtischen Wohnvierteln. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich an einer der besten Adressen der Stadt, in zentrumsnaher und dennoch sehr ruhiger Toplage unmittelbar am Englischen Garten. In kurzer Laufentfernung liegen der beliebte Osterwaldgarten, das Seehaus und der Kleinhesseloher See. Auch das Schwabinger Zentrum mit den belebten Einkaufs- und Flaniermeilen, Kinos, Restaurants, Cafés und Bars ist nur wenige Gehminuten entfernt. An der Leopoldstraße präsentieren sich zahlreiche Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, darunter (Bio-)Supermärkt, Käfer-Feinkost und Karstadt mit gut sortierter Lebensmittelabteilung. An der Münchner Freiheit findet donnerstags ein großer Bauern-Wochenmarkt statt.
Auch die Familien-Infrastruktur ist perfekt. Schwabing ist bekannt für sein großes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen aller Sparten. Es stehen zahlreiche städtische und private Kitas (darunter auch bilinguale und Montessori-Angebote) zur Auswahl. Neben mehreren Gymnasien gibt es in Radentfernung an der Leopoldstraße die renommierte Rudolf-Steiner-Schule sowie den City Campus der Bavarian International School (Vor- und Grundschule).
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