Sehr charmante Zwei-Familien-Altbauvilla in Traumlage

Dieses zauberhafte, historische Objekt entstand um 1900 in der damals neu gegründeten Villenkolonie II, die heute unter Ensembleschutz steht und zu den äußerst begehrten, privilegierten Wohnlagen im Münchner Westen zählt. Weiße Sprossenfenster, Klappläden, Holzbalkone und ein verzierter Giebel prägen die Fassade des Altbaus, der durch idyllisch zurückversetzte Gartenlage begeistert.
Das Gebäude umfasst ca. 301 m² Wohnfläche und ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Im Hochparterre ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Wintergarten und zwei Terrassen untergebracht. Diese Einheit wird von einer älteren Dame bewohnt, welche ein lebenslanges Wohnungsrecht auf die Wohnung besitzt. Ober- und Dachgeschoss wurden 2010 hochwertig zu einer wunderschönen, weitläufigen 6,5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und drei Balkonen ausgebaut. Im Untergeschoss sind Abstellflächen vorhanden. Hinter dem Haus schließt sich ein prachtvoll eingewachsener Garten mit einem gepflasterten Freisitz und Gartenhaus an. Ein freistehender Garagenbau mit separatem Geräteraum komplettiert dieses außergewöhnlich reizvolle Objekt. Der Eingangsbereich, das Treppenhaus, die Hochparterre-Wohnung und ebenso die Balkone befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand; die 2010 entstandene Maisonette-Wohnung entspricht hinsichtlich Stil und Komfort voll und ganz den heutigen Vorstellungen. Die Einheit ist vermietet.