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Rohbau: Attraktive Einheit mit flexiblen Möglichkeiten
Die attraktive Einheit befindet sich in einem der 2016 fertiggestellten FRIENDS Türmen. Mit ihrer repräsentativen, modernen Architektur stellen die FRIENDS Türme in München ein „Landmark-Gebäude“ dar und sind Inbegriff innovativer Wohn- und Arbeitskonzepte. Angeboten wird diese großzügige Einheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, welche sich derzeit im Rohbau befindet und vom neuen Eigentümer individuell ausgebaut und als Loft genutzt werden kann.
Gemeinschaftseinrichtungen wie der spektakuläre Roofgarden mit überwältigender 360°-Aussicht über die Skyline bis zu den Alpen, ein Fitness-Center, eine bei Bedarf buchbare Kitchenlounge und ein Concierge-Service schaffen ein in München einzigartiges Arbeits- und Wohnumfeld. Das Forum am Hirschgarten umfasst nur wenige Schritte entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der nahe Hirschgarten eröffnet grüne Freiräume und komplettiert dieses perfekt angebundene, citynahe Premium-Objekt.
Da es sich bei der Einheit aktuell um eine Gewerbeeinheit handelt, versteht sich der Kaufpreis zuzüglich Mehrwertsteuer. Sofern der Käufer die Einheit umsatzsteuerpflichtig vermietet, kann er die Vorsteuer aus dem Kaufpreis im Rahmen seiner Steuererklärung geltend machen.
- Objekt
- ETW 2909
- Objektart
- Wohnung, Loft
- Baujahr
- 2016
- Etage
- Erdgeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- Erstbezug
- Wohnfläche
- ca. 136 m²
- Mögl. Wohnfläche
- ca. 136 m²
- Zimmer
- 1
- Stellplätze
- 5
Dieses Objekt ist bereits verkauft.
Ausbaustandard:
- Aktuell sind die Flächen im Rohbauzustand und werden als Teileigentum veräußert; der Käufer kann die Flächen nach seinen Wünschen selbst ausbauen; Sanitärunterputzelemente sind bereits montiert
- Bauseits sind bereits die Übergabepunkte für Strom, Wasser und Heizung hergestellt, sodass der Käufer die Leitungsführung ab den Übergabepunkten selbst planen kann
- Bis zu 5 Tiefgaragen-Stellplätze á 30.000 € können erworben werden
Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Einheiten befinden sich in einem absolut anspruchsvollen Umfeld. Sowohl die Anwohner dieses innovativen neuen Stadt-Quartiers wie auch die Belegschaft der angrenzenden Bürogebäude bilden ein attraktives Klientel. Die Lage vereint pulsierende Urbanität mit der relaxten Parkidylle des nahen Hirschgartens. Es sind Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen (Super-, Bio- und Drogeriemarkt, Post, Reinigung, Bank) vorhanden.
Mit der S-Bahn-Station „Hirschgarten“ (Stammstrecke, nur drei Stationen bis zum Hauptbahnhof und direkte Flughafenverbindung) sowie den nahen Tramlinien 16, 17 und 37 ist eine ideale Anbindung an den ÖPNV, die Münchner City und den Franz-Josef-Strauß-Flughafen vorhanden.
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum
- 12.10.2015
- Gültig bis
- 11.10.2025
- Baujahr Heizung
- 2014
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 68 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
|
Einheit |
Etage |
Fläche |
Zimmer |
Stellplätze |
Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| ETW 2844.01 | 4. OG | ca. 87 m² | 2 | 2 | verkauft |
| ETW 2844.02 | 10. Obergeschoss | ca. 78 m² | 2 | 2 | verkauft |
| ETW 2844.04 | 13. Obergeschoss | ca. 87 m² | 1 | 2 | verkauft |
| ETW 2909 | Erdgeschoss | ca. 136 m² | 1 | 5 | verkauft |
| GK 6.01 | Erdgeschoss | - | 1 | 5 | verkauft |
| GK 6.03 | 1. OG | - | 5 | 1 | verkauft |
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