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Rarität "Villa Beisele": Saniertes Altbau-Juwel von 1890 mit viel Charme und Komfort
eine verglaste Veranda im Wintergarten-Stil, Holzläden, Sprossenfenster, geschnitzte Balkonbrüstungen und Zierfachwerk prägen die äußerst reizvolle Fassade. Die Villa ist eng verbunden mit der Gemeindegeschichte Tutzings: Der Erbauer und Namensgeber dieser Villa, Hofrat Dr. Hans Beisele, war Anfang der 1880er Jahre der erste praktische Arzt im Ort.
Im Jahr 2015 fand eine sorgfältige Totalsanierung statt, in deren Rahmen die Elektrik, die Sanitärleitungen, die Böden, Küche und Bäder erneuert wurde. Zudem wurde ein Pool eingebaut. Ein historisches Treppenhaus, ein offener Kamin und ein Kachelofen, original erhaltene Kastenfenster und Kassettentüren mit Messingbeschlägen vermitteln den besonderen Charme des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Geöltes Fischgrätparkett, eine stylische weiße Schreinerküche und geschmackvolle Badgestaltung nach traditionellem englischem Vorbild harmonieren perfekt mit den historischen Details.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 329 m² und drei Wohnetagen. Neben einer Wohnküche, einem Speise- und einem Wohnzimmer stehen sechs (Schlaf-)Zimmer zur Verfügung. Im Souterrain befinden sich ein Pool mit Gegenstromanlage und ein Fitnessraum. Ergänzt wird die Villa durch eine freistehende Doppelgarage und eine Remise mit drei Abstellräumen und Werkstatt/Atelier. Ein parkähnlicher Garten komplettiert dieses außergewöhnlich atmosphärische Objekt.
- Objekt
- VM 4722
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1890
- Modernisierung
- 2015
- Denkmalschutz
- ja
- Zustand
- saniert
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Grundstück
- 1.151 m²
- Wohnfläche
- ca. 329 m²
- Nutzfläche
- ca. 400 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 3
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Swimmingpool
- ja
- Unterkellert
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Fischgrätparkett, geölt, im Hochparterre und Obergeschoss; Weichholzdielen im Dachgeschoss; Fertigparkett im Speicher; Natursteinfliesen im Fitnessbereich
- Holzbefeuerter Kamin im Wohnzimmer
- Historischer Kachelofen im Obergeschoss
- Schreiner-Einbauküche mit mattweißen grifflosen Fronten, Eichen-Elementen, integrierter Sitzbank und Koch-/Arbeitsinsel, ausgestattet mit breitem Cerankochfeld (Gaggenau), ausfahrbarer Dunstabzug, Backofen (Gaggenau), Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens), Geschirrspüler
- Bad (Obergeschoss), gestaltet mit grauen Fliesen, ausgestattet mit freistehender Wanne einschl. Vintage-Armatur, Rainshower-Dusche, zwei Waschbecken mit Chromgestellen und WC (Traditional Bathrooms)
- Bad (Dachgeschoss), gestaltet mit Tafelparkett und Naturstein, ausgestattet mit Rainshower-Dusche, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank, Bidet und WC (Traditional Bathrooms)
- Zwei Gäste-WCs auf den Halbgeschossen
- Historische Kassettentüren mit Messingbeschlägen
- Historische Kastenfenster
- LAN-Verkabelung
- Pool mit Gegenstromanlage (ca. 4,30 x 2,70 m) im Souterrain
- Gegensprechanlage auf allen drei Wohnetagen
- Doppelgarage mit funkgesteuertem Sektionaltor und Stromanschluss
- Gegen Ablöse vom aktuellen Mieter zu übernehmen: Kamineinsatz im Wohnzimmer; diverse maßgefertigte Raffrollos; LED-Wandleuchten im Treppenhaus und Pool-Raum; Regaleinbauten im Wohnzimmer; Spiegel, Glasablagen und Wandleuchten im Obergeschoss-Bad; Spiegel und Wandleuchten im Dachgeschoss-Bad; Mähroboter
Das oberbayerische Voralpenland zählt zu den idyllischsten Regionen Deutschlands. Nur ca. 30 Kilometer von München entfernt, findet man hier ein niveauvolles Publikum, einen gehobenen Lebensstil und ein Sportangebot von Golf über Wandern und Skifahren bis hin zum Segeln.
Die Gemeinde Tutzing bietet seinen etwa 10.000 Einwohnern eine optimale Infrastruktur und ein intaktes, gewachsenes Sozialleben. Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Altbau-Villa befindet sich in zentraler und dabei ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum und nur etwa fünf Gehminuten vom See entfernt.
Im Ort sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Mit dem Midgardhaus und der Ilkahöhe findet man am Ort vorzügliche Gastronomie. Gehobene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Ärzte vieler Fachrichtungen stehen in Starnberg zur Auswahl. Das familienfreundliche Umfeld bietet mehrere Kitas (darunter Montessori), eine nur fünf Gehminuten entfernte Grundschule und weiterführende Schulen einschließlich eines Gymnasiums. Zu der renommierten Munich International School (MIS) auf Schloss Buchhof verkehrt von Tutzing ein Schulbus. Zwei See-Freibäder, ein Tennis- und ein Yacht-Club tragen zu dem hohen Freizeitwert und der besonderen Attraktivität Tutzings bei. Mit der nur ca. sieben Gehminuten entfernten S-Bahnhaltestelle „Tutzing” ist eine schnelle, bequeme Verbindung in die Münchner City gegeben.
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