Umgeben von grünen Wiesen und Feldern und eingebettet in einen traumhaften Garten, begeistert dieses charmante Anwesen mit seiner idyllischen Lage und einem faszinierenden Weitblick über die Alpenkette. Angenehm von der Straße zurückversetzt und mit einer vom traditionellen Landhaus-Stil inspirierten Architektur, strahlt das Objekt eine friedliche, ausgesprochen ruhige Wohlfühlatmosphäre aus.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 281 m². Der vorzügliche, familienfreundliche Grundriss sieht im Erdgeschoss einen offenen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC vor. Im ausgebauten Dachgeschoss liegen ein Dachstudio, ein weiteres Zimmer und ein Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschafts- und einem Heizungsraum weitere Lager- und Abstellräume mit vielseitigen Nutzungsoptionen. Hinzu kommt eine taghelle Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Eine Einzelgarage und Außenstellplätze komplettieren diese reizvolle Immobilie.
Soeben wurde das Anwesen mit großem Stilempfinden modernisiert. In diesem Rahmen wurden eine neue Schreinerküche, neue Bäder, Böden und Innentüren realisiert. Lichterfüllte, luftige Räumlichkeiten, eine Panorama-Fensterfront mit Alpenblick und ein Kamin unterstreichen den sympathischen Landhausflair. Der Garten und die Sonnenterrassen laden zur Erholung und Spiel unter freiem Himmel ein und bieten zahlreiche lauschige Sitzplätze mit spektakulärer Aussicht auf die Alpen.
Die eigenständige, historisch gewachsene Gemeinde Icking zeigt sich in einer der idyllischsten Lagen südlich von München. Icking erstreckt sich vom malerischen Isarhochufer bis auf eine Anhöhe, die atemberaubende Panoramablicke auf die Chiemgauer Berge, Wendelstein, Benediktenwand und Zugspitze bis in die Allgäuer Alpen eröffnet.
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer, absolut ruhiger Lage. Icking bietet seinen rund 3.800 Einwohnern eine perfekte und familiengerechte Infrastruktur. Im Ort gibt es mehrere Kitas (darunter Waldorf) und eine Grundschule, die nur wenige hundert Meter entfernt ist. Mit dem Rilke-Gymnasium und dem privaten St. Anna Colleg stehen zwei renommierte weiterführende Schulen zur Auswahl. Zum Montessori-Zentrum Biberkor und der Munich International School in Starnberg verkehren Schulbusse. Ein gut sortierter Supermarkt, ein Feinkostladen, ein Wochenmarkt, eine Post und eine Bank bieten alles fürs tägliche Leben; weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Wolfratshausen.
In Icking gibt es eine Tennisanlage, Sportvereine, Reitmöglichkeiten und im Winter eine gespurte Loipe. In wenigen Autominuten erreicht man den Golfclub Bergkramerhof sowie den Starnberger See mit Golfplätzen, Segelvereinen und Strandbädern. Mit der S-Bahnstation „Icking“ ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und in die Münchner City vorhanden.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.