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Prachtvolle Jugendstilwohnung mit 8 Zimmern in absolut begehrter Toplage
Diese herrschaftliche 8-Zimmer-Altbauwohnung liegt im Dachgeschoss (3. Etage) eines denkmalgeschützten und aufwendig renovierten Jugendstil-Palais aus dem Jahr 1892. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das original erhaltene Treppenhaus mit prächtigem Stuck und imposanter Lichtkuppel. Die Lage in Schwabing ist absolut begehrt und ausgezeichnet.
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, sondern auch durch die historische Opulenz der Räumlichkeiten: Prachtvoller Stuckdekor, Deckenhöhen von ca. 2,80 Meter, weiße Heizkörperverkleidungen, schönes Parkett, kassettierte Flügeltüren mit Messingbeschlägen, originale Kastenfenster und breite Balkonterrassen mit schmiedeeisernen Geländern zeugen vom herrschaftlichen Wohnstil des vornehmen Münchner Großbürgertums.
Eine Einbauküche, stilvolle Bäder, zahlreiche Maßeinbauten sowie deckenintegrierter Einbaustrahler sorgen für Wohnkomfort. Beheizt wird mittels einer autarken Gas-Etagenheizung. Komplettiert wird die Wohnung durch einen Duplex-Stellplatz.
- Objekt
- VM 4846
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1892
- Etage
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 340 m²
- Nutzfläche
- ca. 351 m²
- Kellerfläche
- ca. 40 m²
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Balkone
- 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 7.990 € (23,50 €/m²)
- Nebenkosten
- 1.200 € zzgl. Heizkosten
- Stellplätze (2)
- 200 €
- Gesamtpreis
- 9.390 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Umlaufender Deckenstuck
- Schönes Eichen-Dielenparkett
- Einbauküche mit profilierten Buchenholzfronten und hellgrauen Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Edelstahlherd mit Ceranfeld (Miele), Dunstabzug (Miele), Spülmaschine (Miele) und großem Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter (GE)
- Masterbad, ausgestattet mit Sanitärkeramik im „Stil 1900“ besteht aus zwei Säulenwaschtischen, Wanne, extrabreiter Duschnische mit Glasabschluss, WC und Deckenspots
- Ein weiteres Bad mit Dusche + separates Gäste-WC
- Maßeinbauten in der Ankleide u.a.
- Stilvolle Heizkörperverkleidungen
- Weiße Kassettentüren mit Messing-Beschlägen, teils als Flügeltüren
- Originale Kastenfenster
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Autarke Gas-Etagenheizung
- 3 separate Kellerräume
- Duplex-Stellplatz
Die Altbauwohnung befindet sich in absolut gesuchter Lage. Mit Cafés und Restaurants, Concept Stores, Galerien und Kinos, begrünten Plätzen und Altbau-Straßenzügen steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst begehrtes Wohnumfeld. Die Leopoldstraße und der Englische Garten, der Luitpold-, der Leopold- und der Olympiapark, der Alte Nördliche Friedhof, die Universität und das Museumsareal sind nur einen Spaziergang entfernt. Im nahen Umkreis stehen ausgezeichnete Kitas und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal.
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.
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