München – Harlaching

Möbliertes, ideal geschnittenes Apartment mit Terrasse

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Hervorzuheben sind neben der ruhigen, grünen und gepflegten Lage die exquisite Ausstattung und der hohe ästhetische Anspruch der Wohnung.

Geöltes Eichen-Dielenparkett, Fußbodenheizung, weiße Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten und puristisches Baddesign schaffen ein äußerst komfortables, stylishes Wohnumfeld. Die Wohnung verfügt über angenehme Außenflächen in Form eines sonnigen Balkons. Dieses 1-Zimmer-Apartment wurde von einer Interiordesignerin mit großem Stilempfinden hochwertig und elegant möbliert.

Die Freiflächen der außergewöhnlich schönen Wohnanlage sind mit Naturstein-Zuwegungen gestaltet. Fahrräder können vor den Gebäuden bzw. in einem großen Fahrradraum im Untergeschoss abgestellt werden. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Grunddaten
Objekt
VM 4818
Objektart
Erdgeschosswohnung
Adresse
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr
2020
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
ja
Zustand
neuwertig
Verfügbar
1. Juli 2025
Mindestmietdauer
24 Monate
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 36 m²
Nutzfläche
ca. 41 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausstattung
gehoben
Einbauküche
ja
Netzwerk
ja
Barrierefrei
ja
Wohneinheiten
14
Mietpreis
Kaltmiete zzgl. NK
1.060 € (29,44 €/m²)
Nebenkosten
130 € inkl. Heizkosten
Stellplatz
90 €
Gesamtpreis
1.280 €
Kaution
3.180 €
Ausstattung
  • Eichen-Dielenparkett, geölt und weiß gekalkt; weiße Sockelleisten
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für eine individuelle Wärmeregulierung
  • Marken-Einbauküche ((Dross + Schaffer) mit mattweißer, griffloser Front und anthrazitfarbener Naturstein-Arbeitsplatte (Nero Assoluto), ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Dunstabzug, schmalem Geschirrspüler, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Backofen (Siemens bzw. Gaggenau), Arbeitsflächenbeleuchtungen und geräumigen Auszügen mit Innenauszügen
  • Duschbad, gestaltet mit großformatigem Feinstein in bestechender Naturstein-Optik, ausgestattet mit bodengleicher Dusche einschl. Rainshower und Echtglas-Duschabtrennung, Waschbecken einschl. Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, WC; Marken-Sanitärobjekte (Duravit, Villeroy & Boch u.a.) und Design-Armaturen (Duravit, Axor u.a.)
  • Waschmaschinenanschluss im Badezimmer der Wohnung
  • Mattweiße Innentür, nahezu raumhoch, mit modernen Beschlägen
  • Holz-Alu-Fenster, weiß, 3-fach verglast
  • Rollläden bzw. Metall-Raffstores, elektrisch bedienbar
  • LAN-, TV- und Telefon-Anschluss
  • Bio-Kalkputz im Wohn-/Schlafraum
  • Wohnraumlüftung
  • Video-Gegensprechanlage
  • „Ein-Schlüssel-für-alles”-Prinzip
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lage

Harlaching zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, intakte Infrastruktur. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarhochufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen, der beliebte Biergarten Flaucher und der Tierpark Hellabrunn ein. Auch der Perlacher Forst ist per Rad schnell erreichbar. Harlaching ist der ideale Ausgangs­punkt zum Wandern und Skifahren in den nahen Alpen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr gepflegten Wohn­gegend, die von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten geprägt wird. Die Infrastruktur ist komfortabel und familienfreundlich. Sowohl am Tiroler- wie auch am Wettersteinplatz findet man in Fuß- bzw. Radnähe zahl­reiche Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post.

Am Isarhochufer bietet die idyllische Menterschwaige eine Auswahl an sehr guten Restaurants, darunter den Gutshof Menterschwaige mit einem der schönsten Biergärten Münchens, sowie Spazier- und Radlstrecken.

Informationen
Säbener Straße (Linie 139), ca. 11 Minuten zu Fuß
Südtiroler Straße (Linien 15, 27), ca. 4 Minuten zu Fuß
Mangfallplatz (U1, U8), ca. 12 Minuten zu Fuß
München-Giesing (S7), ca. 23 Minuten mit dem Bus ab Säbener Straße (Linie 139)
HBF München, ca. 5 km mit dem PKW, ca. 24 Min. mit der U-Bahn (U1)
Autobahnanschluss A995, ca. 2 km mit dem PKW
Ca. 44 km mit dem PKW, ca. 60 Minuten mit der S-Bahn (Rosenheimer Platz)
Grundriss
Erdgeschoss
Erdgeschoss (1/1)
Energieausweis
RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
25.07.2018
Gültig bis
24.07.2028
Baujahr Heizung
2020
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets
Endenergiebedarf
103,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Sandra Lipowy
Sandra Lipowy
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Patricia Thiele
Patricia Thiele
Fachassistentin
M.A. Immobilienwirtschaft
Ein Angebot der RIEDEL Vermittlungs GmbH
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