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Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Bestlage
Der durchdachte Grundriss dieser charmanten Einheit verbindet Funktionalität mit einem großzügigen Raumgefühl. Das möblierte Apartment besitzt eine großzügige Süd-Loggia und besticht durch seine ruhige Lage.
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wird möbliert vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m² – große Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Eine voll ausgestattete weiße Küchenzeile, ein elegant gestaltetes Bad, ein Wohn-/Schlafbereich und eine Loggia mit Südausrichtung komplettieren diese Wohnung. Zum Apartment gehört ein Kellerabteil; eine Waschmaschine befindet sich im Einbauschrank.
- Objekt
- VM 4879
- Objektart
- Etagenwohnung
- Adresse
- Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
- Baujahr
- 1972
- Modernisierung
- 2018
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Verfügbar
- sofort
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 46 m²
- Nutzfläche
- ca. 52 m²
- Kellerfläche
- ca. 3 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Ausstattung
- gehoben
- Einbauküche
- ja
- Gäste-WC
- ja
- Kaltmiete zzgl. NK
- 1.000 € (21,74 €/m²)
- Nebenkosten
- 150 € inkl. Heizkosten
- Gesamtpreis
- 1.150 €
- Kaution
- 3 Monats-Kaltmieten
- Möblierung: Sofa mit Schlaffunktion, Esstisch mit Stühlen, Leuchten, Sideboard, Smart TV (Samsung), weißer Einbauschrank mit integrierter Waschmaschine, Lounge-Möbel auf der Loggia
- Parkett im Wohn-/Schlafbereich und in der Küche, Marmorfliesen im Flur
- Weiße Einbauküche ausgestattet mit breitem Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler (Siemens), Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens), Spüle mit Einhand-Mischer
- Bad gestaltet mit Marmorfliesen; ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, beleuchteter Spiegelschrank, elektrischer Handtuchheizkörper
- Holzfenster, mattweiß lackiert und 2-fach verglast
- Rollläden in allen Räumen
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in einer besonders gesuchten, grünen und ruhigen Lage in Nymphenburg/Gern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder per Rad schnell erreichbar (Super- und Bio-Markt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Gemüsestand). Im Viertel stehen ausgezeichnete Restaurants zur Auswahl. Mehrere Sportvereine mit Hockey-, Tennis-, Leichtathletik- und Squash-Angebot, das Dante-Freibad mit Winterbetrieb und der nahe Olympiapark schaffen ein perfektes Freizeit- und Erholungsangebot.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Nur wenige Gehminuten (ca. 700 Meter) von der Wohnung entfernt befindet sich die U-Bahnstation „Gern“ (U1, vier Stationen zum Hauptbahnhof mit S-Bahnanschluss/Stammstrecke bzw. eine Station zum Rotkreuzplatz mit Bus- und Tramanschluss). Mit dem Pkw gelangt man in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen.
Mit seiner repräsentativen Bausubstanz und den grünen Alleestraßen ziehen Nymphenburg und insbesondere die historische Villenkolonie Gern ein niveauvolles Publikum an. Zentrumsnah und dennoch ruhig, zählt Nymphenburg/Gern zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Das Nymphenburger Schloss, die Auffahrtsalleen und der Schlosskanal vermitteln zu allen Jahreszeiten ein unvergleichliches Lebensgefühl.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 21.07.2015
- Gültig bis
- 20.07.2025
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Endenergiebedarf
- 116,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.