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Hausansich (1/10)

Küche mit Treppe (2/10)

Küche mit Eingangsbereich (3/10)

Küche (4/10)

Flur 1.OG (5/10)

Zimmer 1.OG (6/10)

Schlafebene (7/10)

Badezimmer DG (8/10)

Dachstudio (9/10)

Souterrain (10/10)

München – Nymphenburg / Gern

vermietet

Modernes lichtes Stadthaus mit Galerie und Dachterrasse

Absolut ruhige Bestlage, architektonisch besonders gelungenes Stadthaus in einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten, hochwertige Ausstattung, geöltes Eichenparkett, Fußbodenheizung, großer Wohn-/Essbereich mit raumbreiter Fensterfront und Blick in Garten, offene Küche mit Einbauküche (Ablöse), drei Schlafzimmer + Galerie, drei moderne Designer-Bäder, schöne Dachterrasse, kleiner Südgarten mit Holzdeck, TG-Stellplatz (kein Duplex).

Grunddaten

Objekt: VM 3457
Objektart: Reihenmittelhaus
Baujahr: 2004
Zustand: gepflegt

Flächenaufstellung

Grundstück: 113 m²
Wohnfläche: ca. 169 m²
Nutzfläche: ca. 185 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Einbauküche: ja
Unterkellert: ja

Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

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Lage

Maximilian Riedel

Prokurist und Gesellschafter

Immobilienökonom (IRE|BS)

+49 89 15 94 55-32 E-Mail schreiben

Ratgeber Immobilien

Wie viel Eigenkapital benötige ich für den Kauf eines Hauses?

Die exakte Höhe des einzubringenden Eigenkapitals ist abhängig von den Vermögens- und Einkommensverhältnissen des potenziellen Erwerbers sowie von Lage und Risikoprofil der Immobilie.

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Kann ich bei Kauf vom Bauträger auch Eigenleistung einbringen?

Die meistens Bauträger schließen eine Eigenleistung des Erwerbers weitgehend aus, da sich Abgrenzungsprobleme bzgl. der Gewährleistungs- und Mängelbeseitigungsansprüche ergeben.

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Wie werden Immobilien bewertet?

Für die Wertermittlung von Immobilien gibt es in Deutschland drei normierte Verfahren: das Vergleichswert-, das Ertragswert- sowie das Sachwertverfahren. Ziel der Bewertung ist die Ermittlung des Marktwertes der Immobilie.

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Was spricht für den Kauf einer Neubauimmobilie?

Der Käufer kann seine Vorstellungen bzgl. der Innenausstattung und der Raumgestaltung oftmals mit einfließen lassen.

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Wie wird eine Renovierung sinnvoll finanziert?

Dies ist abhängig von der Einkommenssituation sowie von der Nutzung. Also ob die Immobilie zur Eigennutzung oder Kapitalanlage erworben wird.

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Worauf sollte man bei der Besichtigung unbedingt achten?

Vor dem Kauf einer Immobilie sollten Bausubstanz und Haustechnik genau geprüft werden. Bei Häusern muss das Gebäude gründlich von außen untersucht werden. Sind Fassade, Fenster und Türen in Ordnung? Besteht Reparaturbedarf? Auch die Dachrinnen, Fallrohre und Außenbeleuchtung sind zu berücksichtigen.

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