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Moderne, ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2021 sehr aufwändig modernisierten Mehrfamilienhauses. Lichtfülle, eine attraktive Ausstattung und ein durchdachter, großzügiger Grundriss prägen die Räumlichkeiten. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 67 m² und umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad. Besondere Highlights sind die beiden großzügigen Balkone mit zauberhaftem Blick über die gepflegte Bebauung und die grünen Gärten des Viertels. Im Untergeschoss kommt ein Kellerabteil hinzu.
Eine weiße Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten, geöltes Eichen-Stabparkett und puristisch-elegantes Baddesign bilden die moderne, quasi neuwertige Ausstattung.
Hervorzuheben ist die ausgezeichnete, optimal an den ÖPNV angebundene und dabei angenehm ruhige Lage im begehrten Pasing. In Laufnähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit dem nahen Stadtpark samt dem Würm-Grünzug ist auch der Freizeit- und Erholungswert ausgesprochen hoch.
- Objekt
- VM 4733
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 1970
- Modernisierung
- 2021
- Etage
- 2. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- neuwertig
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 67 m²
- Nutzfläche
- ca. 75 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
- Netzwerk
- ja
- Wohneinheiten
- 19
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Eichen-Stabparkett, geölt und durchgängig verlegt
- Bad mit großformatigen taupefarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Waschbecken, WC, geräumiger Rainshower-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Schreiner-Einbauküche mit mattweißen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler,Kühl-Gefrier-Kombination und Edelstahlspüle (alles Markengeräte renommierter Hersteller) sowie LED-Arbeitsflächenbeleuchtungen
- Waschtrockner in der Küche
- Mattweiße Innentüren mit modernen Beschlägen
- Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
- Gegensprechanlage
- Entkalkungsanlage im Haus
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz
Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene, sehr vielfältige Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Waldkolonie ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks, wo sich die exklusiv von uns zur Miete angebotene Etagen-Wohnung befindet.
Das Gebäude liegt in einer reinen Wohnstraße (Tempo-30-Zone), die von gepflegter Bebauung, eingewachsenen Gärten und intakten Nachbarschaftsstrukturen geprägt wird. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken und Ärzte. Mit mehr als 100 Geschäften laden die ebenfalls nahen Pasing Arcaden zum Shoppen ein.
In ca. zwölf Geh- oder vier Radminuten gelangt man zum Pasinger Campus der Hochschule München am Avenariusplatz. Auch den Technologie-Campus Martinsried und das Klinikum Großhadern erreicht man rasch. Für Entspannung sorgt der wenige Gehminuten entfernte Pasinger Stadtpark mit dem idyllischen Würm-Grünzug. Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt: Per Rad oder Bus gelangt man schnell zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 09.02.2031
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergiebedarf
- 80,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
