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Moderne, familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkonen
Dieses Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2003. Die Wohnung vereint einen ausgezeichneten Grundriss mit einem lichterfüllten Ambiente und einer ruhigen und gut angebundenen Lage. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 110 m² und umfasst einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Hinzu kommen zwei großzügige Balkone. Drei der vier Wohn- und Schlafzimmer werden durch diese charmanten Freiräume angenehm erweitert – so entsteht eine besondere Wohlfühl-Atmosphäre.
Eine Einbauküche, ökologisches Buchenparkett mit Fußbodenheizung und zeitloses Baddesign schaffen ein einladendes Wohnumfeld. Ein Kellerabteil und ein ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz komplettieren diese Wohnung. Von der Straße besteht durch einen Lift schwellenfreier Wohnungszugang.
Das beliebte Wohnquartier Parkstadt Schwabing entstand ab dem Jahr 2000 und zeigt sich heute als gewachsenes, intaktes und grünes Viertel mit städtebaulichem Vorbildcharakter. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur mit Spielplätzen, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der nächsten Umgebung. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal.
- Objekt
- VM 4424
- Objektart
- Etagenwohnung
- Baujahr
- 2003
- Etage
- 1. Obergeschoss
- Aufzug
- ja
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 110 m²
- Nutzfläche
- ca. 122 m²
- Kellerfläche
- ca. 5 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Normal
- Einbauküche
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Schiffsboden-Parkett (ökologische Wilde Buche, schwimmend auf einer Trittschalldämmung verlegt) in der gesamten Wohnung, ausgenommen die Bäder
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat über Raumthermostate regulierbar
- Einbauküche mit mattweißen- und Holzfronten sowie Holz-Arbeitsflächen, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles Bosch), Edelstahlspüle und Arbeitsflächenbeleuchtung
- Masterbad en suite, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC (beides Villeroy & Boch), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Kinder-/Gästeduschbad, raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Glas-Eckdusche, Waschbecken und WC (beides Villeroy & Boch)
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen
- Weiße Holzfenster, 2-fach verglast, durchweg als bodentiefe Fenster bzw. Fenstertüren
- Gegensprechanlage
- Holz-Dielenbeläge, Beleuchtung und Steckdose auf beiden Balkonen
- Kellerabteil, ca. 4,7 m², mit Beleuchtung und Steckdose
- Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz, ca. L 5 x B 2,45 x H 2,15 m
- Gemeinschaftlicher Waschkeller mit Münzgeräten
- Fahrradräume im Untergeschoss
- Abstellnische für Kinderwägen im Untergeschoss
Mit Cafés und Restaurants, trendigen Geschäften, Galerien und Kinos, belebten Plätzen und prachtvollen Altbau-Straßenzügen steht Schwabing für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau und bietet ein einzigartiges, äußerst gesuchtes Wohnumfeld. Die nahen Universitäten, die Kunstakademie und das Museumsquartier strahlen direkt auf Schwabing ab und ziehen ein anspruchsvolles Publikum an.
Diese exklusiv von uns angebotene Wohnung befindet sich in dem beliebten Wohnquartier Parkstadt Schwabing, das ab dem Jahr 2000 entstand und heute ein gewachsenes, intaktes und grünes Viertel mit städtebaulichem Vorbildcharakter und absolut familienfreundlicher Infrastruktur ist. In nächster Umgebung sind neben Spielplätzen und Grünflächen im Parkstadt-Center Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden (Supermarkt, Discounter, Drogeriemarkt, Bäcker, Metzger und Apotheke). Auch diverse Restaurants befinden sich in Lauf- oder Radnähe. In der Parkstadt und in Schwabing selbst stehen städtische und private Kitas, Grund- und weiterführende Schulen zur Auswahl, darunter eine Rudolf-Steiner-Schule und der City-Campus der Bavarian International School mit Kindergarten, Vor- und Grundschule.
Mit dem Rad gelangt man schnell ins Herz Schwabings. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Mit der zwei Gehminuten entfernten Tram erreicht man die Münchner Freiheit in ca. vier Minuten.
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum
- 14.07.2017
- Gültig bis
- 13.07.2027
- Baujahr Heizung
- 2003
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Endenergiebedarf
- 70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
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