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Moderne 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Kamin in trendiger City-Lage
Hoch über dem Glockenbachviertel, mit traumhaftem Panoramablick über die Dächer des begehrten Quartiers, präsentiert sich diese ausgesprochen charmante, lichtdurchflutete Wohnung.
Im Rahmen eines Dachgeschossausbaus entstanden die Räumlichkeiten im Jahr 2005. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide und zwei Bäder bilden das Raumangebot. Ein Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf die Türme des Rathauses und mehrerer Kirchen. Ein freistehender Kamin mit drei Sichtseiten, Kirschholzparkett mit Fußbodenheizung, eine Einbauküche, moderne Bäder, Einbauten in der Ankleide und eine Hauswirtschaftskammer mit Waschtrockner schaffen ein äußerst attraktives Wohnumfeld in urbaner Toplage, kaum fünf Gehminuten vom Viktualienmarkt entfernt.
Dank einer eigenen Gastherme ist die Wohnung in punkto Heizung autark. Ein geräumiges Kellerabteil macht dieses bildschöne Domizil perfekt. Es ist kein Lift vorhanden.
- Objekt
- VM 4472
- Objektart
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1884
- Modernisierung
- 2005
- Etage
- 5. Obergeschoss
- Aufzug
- nein
- Zustand
- gepflegt
- Mindestmietdauer
- 24 Monate
- Wohnfläche
- ca. 97 m²
- Nutzfläche
- ca. 118 m²
- Kellerfläche
- ca. 11 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Einbauküche
- ja
Dieses Objekt ist bereits vermietet.
- Kirschholz-Stabparkett in der gesamten Wohnung, ausgenommen die Bäder
- Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
- Einbauküche mit cremefarbenen Hochglanz-Fronten, Kochinsel mit Esstheke und Naturstein-Arbeitsflächen, ausgestattet mit breitem Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler (alles Siemens), großem Kühlschrank, großem Tiefkühler (beides Bosch), Mikrowelle (Exquisit) und Spüle
- Masterbad, gestaltet mit dunklem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, bodengleicher Dusche, und WC
- Gästebad, gestaltet mit dunklem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, Doppel-Waschtisch einschl. Unterschrank, beleuchtetem Spiegel, bodengleicher Dusche, und WC
- Einbauten in der Ankleide
- Plissees im Schlafzimmer
- Elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern im Wohn-/Essbereich
- Beamer-Deckenauslass im Wohn-/Essbereich
- Soundsystem-Verkabelung für Soundsystem im Wohn-/Essbereich
- Waschtrockner (LG, angeschafft in 2019)
- Eigene Gas-Therme
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil, ca. 11 m², mit eigener Beleuchtung und Steckdose
Die Isarvorstadt und besonders das Glockenbachviertel zählen zu den begehrtesten City-Wohnlagen Münchens. Die einmalige Mischung aus Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Galerien und Szene-Lokalen begeistert ein anspruchsvolles Publikum. Vor allem die Straßenzüge zwischen Isartor und Gärtnerplatz faszinieren mit ihrem pulsierenden Ambiente. In wenigen Gehminuten erreicht man Marienplatz und Viktualienmarkt, die Staatsoper, mehrere Theater und die Maximilianstraße. Auch die Isar liegt in Laufnähe.
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