Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten in schöner Grünkulisse

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der nur einseitig bebauten Schäftlarnstraße und eröffnet traumhafte Blicke in den prachtvollen Grünzug, der den Isarwerkkanal säumt – wie von einem Logenplatz blickt man in die majestätische Baumkulisse der renaturierten Isarauen. Das Gebäude datiert von 1911, steht nicht unter Denkmalschutz und bietet äußerst interessante Möglichkeiten. Der Zustand dieser Immobilie entspricht in weiten Teilen dem des Baujahres bzw. der 1950er Jahre. Folglich besteht reizvolles Gestaltungspotenzial. Trotz des stark modernisierungsbedürftigen Zustands vermittelt das Objekt mit seinem imposanten Mittelgiebel besonderen Charme und kann zu neuem Leben erweckt werden.

Das viergeschossige Gebäude umfasst 19 Wohneinheiten. Die Wohnungen sind unterschiedlich groß und durchweg gut geschnitten; die meisten besitzen einen Balkon, größtenteils in den weitläufigen, grünen Innenhof. In nahezu allen Einheiten ist historisches Parkett vorhanden; Raumhöhen bis ca. drei Meter lassen luftiges Flair entstehen. Küchen und Bäder, Fenster, Elektrik, Sanitärleitungen und Heizanlage müssen in absehbarer Zeit erneuert werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.027 m². Alle Einheiten sind derzeit vermietet.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage – sehr naturnah und dennoch zentral und über die U3 optimal an die Innenstadt angebunden. Der Freizeit- und Erholungswert ist kaum zu überbieten; dank der entspannten Atmosphäre erfreut sich Thalkirchen wachsender Beliebtheit bei einer anspruchsvollen Klientel.